Преглед садржаја:
Правне и правичне хипотеке функционишу на сличан начин, али једна је додељена законом и једна се додељује у правичности или правичности. Разлике између њих постају најизраженије у затварању или када неки облик спора настане над имовином. Они који имају специфична питања о било којој врсти хипотеке требају тражити правну или стручну помоћ.
Опште хипотеке
Односи у било којој врсти хипотеке су прилично слични. Једној страни је потребан новац, а да би је подигао, другој страни даје неку врсту интереса за имовину коју поседује. Друга страна онда задржава овај интерес за имовину све док прва страна не отплати његов дуг. Друга страна заправо нема потпуна власничка права на имовину, већ само интерес који се назива "сигурносним интересом" све док прва страна живи на својој страни споразума.
Легал Мортгагес
Законска хипотека је створена по закону. Свака јурисдикција има своје законске услове за законске хипотеке. Типично, странка која нуди некретнине позната је као "хипотека". Странка која нуди новац је позната као "хипотека". У већини држава, преношење интереса на хипотекарног хипотекарног зајмодавца даје право хипотекарном зајмодавцу да преузме имовину само ако дужник не плати како је обећао. Међутим, закони неколико држава држе да је хипотека стварни пренос власништва, а хипотекарни обвезник је законски власник имовине док хипотекарни дужник не отплати свој дуг.
Екуитабле Мортгагес
Правичне хипотеке су односи који не испуњавају законске захтјеве за хипотеку надлежности. Када аранжман изгледа као хипотека и мирише као хипотека, неки судови за судство, познати као судови правног капитала, признају аранжман као хипотеку иако то није легална хипотека. У таквим случајевима, судови ће обично тражити основне елементе хипотеке: дуг од једне стране у другу за износ који је знатно мањи од земљишта је вредан и нека врста обећања да ће земљиште вратити по уплати. Ако суд утврди ове елементе, споразум ће се третирати као хипотека према закону.
Разлика у третману
Генерално, разлика између легалних и правичних хипотека постаје критична само када постоје обје врсте хипотеке на истом дијелу имовине. У таквој ситуацији, ако хипотекарни зајмодавац оде у кашњење у посудби и започне поступак оврхе, законски хипотекарни иметник ће имати прва права на имовину, испред праведног хипотекарног власника. Правични хипотеци такође неће имати приоритет над невиним купцем који купује имовину.