Како продати кућу по власнику у држави Васхингтон

Људи могу и продају своје домове у Вашингтону без да их уврсте у посредовање некретнинама. У Вашингтону нису потребне посебне дозволе или лиценце. Имате право да сами продате своју кућу, као што имате право да сами продате аутомобил. Ви, међутим, имате друге одговорности осим приказивања и продаје куће, а неке од њих су и законски захтјеви.

Можете самостално продати своју кућу у држави Васхингтон.

Припремам кућу

Степ

Обавите потребне поправке. Славине за капање, уређена купатила, прокишњава кровова и сл. Законски, ви ћете морати да кажете потенцијалним купцима о поквареним механичким системима и другим оштећеним или поквареним карактеристикама куће које нису лако видљиве, тако да је боље поправити све што можете. Не можеш се претварати да не знаш.

Степ

Чисто и деклутер. Одбаците све што ћете бацити када се крећете, и спакирајте се и чувајте све што ћете понијети са собом, осим за најнужније потребе, укључујући минимум намјештаја и декоратера. Кућа ће се показати боље.

Степ

Обојите главну дневну собу, кухињу, ходнике и главну спаваћу собу како би кућа искрила. Можете користити модерне боје, све док их координирате из собе у собу.

Степ

Преко дворишта и главног улаза. Косите, оивичите и посадите неколико грмља ако их већ немате. Купци ће се осјећати добродошли уз лонац цвијећа у близини врата.

Степ

Процијените кућу од професионалног лиценцираног процјенитеља или затражите од агента за некретнине анализу тржишта. Агенти ће то учинити за малу накнаду или бесплатно.

Степ

Поставите цену на основу продајних цена оближњих кућа исте приближне величине, старости и стања. Немојте користити тражене цене или информације из друге руке. Прецијењена цијена куће је једна од најтежих грешака коју продавац може направити. Дозволите мало простора за преговоре.

Припремите се за ваше правне обавезе

Степ

Упознајте се са Законом о правичном становању како бисте избегли ненамерну дискриминацију при становању, као што препоручује ФСБО Хоме Маркетплаце. Закон о правичном становању је федерални закон и као такав ће се примјењивати у држави Васхингтон. Забрањује дискриминацију на основу расе, религије, боје, пола, породичног статуса, хендикепа или националног поријекла.

Степ

Набавите изјаву о откривању имовине коју је одобрила држава Васхингтон, попуните и направите копије. Морате дати копију свакоме ко је уговорно пристао да купи вашу кућу, према законодавном телу државе Вашингтон. Да бисте избегли неспоразуме, размислите о томе да дате озбиљне изгледе пре него што потпишу уговор о куповини.

Степ

Набавите уговор о купопродаји некретнина одобрен у држави Васхингтон. Требаће вам када неко жели да понуди. Можете преузети један са сајта који продаје легалне документе о некретнинама или га купити у продавници канцеларијског материјала која носи државне правне обрасце.

Продавница куће

Степ

Ставите знак "за продају" испред куће. Укључите свој број телефона. Знак за траву ће бити један од ваших најважнијих маркетиншких алата.

Степ

Оглашавајте кућу на локалним веб-локацијама Фор-Сале-би-Овнер (ФСБО) и, ако је могуће, повежите се на веб-страницу фото галерије коју можете поставити да бисте продали своју кућу.

Степ

Оглашавајте се у штампаним медијима као што су локалне ФСБО публикације и новине.