Преглед садржаја:
Већина хипотекарних зајмодаваца и банака ослања се на вашу троцифрену ФИЦО оцјену, кредитну оцјену која показује колико сте мудро управљали својим новцем у прошлости, када сте утврдили да ли сте квалифицирани за стамбени кредит. Они такође користе овај резултат у одлучивању о висини каматне стопе коју ће вам наплатити. У 2006. години, ФИЦО резултат је добио неку конкуренцију у облику ВантагеСцоре, алтернативног кредитног бода који су створили три национална кредитна бироа, ТрансУнион, Екпериан и Екуифак. Ваша ВантагеСцоре може бити већа од ФИЦО скора, што би значило да бисте се квалифицирали за бољу каматну стопу ако би ваш зајмодавац користио тај модел умјесто више основаног ФИЦО-а. Убедити зајмодавце да се ослоне на новији резултат није лако.
Степ
Наручите ФИЦО резултате од три национална кредитна бироа, јер ће се они разликовати. Ово није бесплатно: На пример, ТрансУнион наплаћује $ 14.95 за ФИЦО резултат. Ако је ваш ФИЦО резултат низак, испод 620, можда ћете се борити да се квалификујете за хипотекарни кредит са већином традиционалних зајмодаваца. Ако су на 720 или више, обично ћете се квалификовати за најниже каматне стопе. Можете наручити свој ФИЦО резултат преко сваке интернетске странице бироа.
Степ
Позовите хипотекарног зајмодавца - можете да купујете онолико колико желите - и објасните да сте заинтересовани за куповину куће, али да је ваш ФИЦО резултат низак. Објасните да желите да упоредите свој ФИЦО резултат са ВантагеСцоре. Требат ће вам вјеровник да наручи овај резултат у ваше име; потрошачи нису у могућности да купе свој ВантагеСцоре од три бироа.
Степ
Упоредите свој ВантагеСцоре и ФИЦО резултат да бисте утврдили који је виши. Ако је ВантагеСцоре виши од вашег ФИЦО-а - он се ослања на другачији метод за одређивање кредитне способности зајмопримаца - него што бисте требали питати свог зајмодавца да ли би његови осигуравачи размотрили ослањање на ВантагеСцоре умјесто на традиционалнију ФИЦО оцјену када се одлучује да ли кредит је довољно добар да се квалификује за хипотекарни кредит и за најниже каматне стопе.
Степ
Позовите друге зајмодавце ако ваш први избор хипотекарног зајмодавца или банке не ради са ВантагеСцоре-ом. Можда ће бити тешко наћи зајмодавца који је вољан да ради искључиво са вашим ВантагеСцоре: већина се још увек ослања на успостављени ФИЦО. Међутим, можда ћете наћи зајмодавца који је вољан да користи ваш виши ВантагеСцоре као олакшавајући фактор; неће замијенити ваш ФИЦО бод али ће га надопунити, нешто што би вам могло помоћи да се квалифицирате за нижу каматну стопу.