Грејс период за прекид закупа након његовог потписивања

Уговор о закупу је уговор на одређено вријеме, при чему је станару дозвољено да изнајмљује имовину за одређени рок. Уговор о закупу се раскида на крају одређеног рока, као што је шест мјесеци или 12 мјесеци, или се закуп може раскинути на основу разлога наведених у уговору. На пример, станодавац може да раскине уговор о стамбеном закупу ако је закупац прекршио одређене услове у уговору.

Уговори о закупу омогућавају закупцима да изнајмљују имовину на одређено вријеме.

Потпис

Када станар у уговору о закупу обезбеди свој потпис, закупац мора да се придржава услова из уговора о закупу. Уговор је обавезујући за обе стране када је уговор потписан. Одредбе и услови у уговору обухватају обавезе обе стране уговора, као што су аранжмани плаћања и сва ограничења и забране уговора.

Прекид

Сваки уговор о закупу укључује датум почетка и прекида. Код већине уговора о закупу, станар је дужан да врати имовину укључену у уговор о закупу до датума раскида, као што су кључеви стана. Уговор о закупу може бити раскинут од стране било које стране прије датума раскида на основу међусобног договора. Уговором се може одредити да ли закупац или станодавац може раскинути уговор ако друга страна прекрши услове из уговора. Поред тога, могу постојати локални закони који омогућавају закупцу да раскине уговор о закупу на основу кршења кодекса.

Грејс период

Већина уговора о закупу не укључује грејс период за раскид уговора о закупу након што су обе стране потписале уговор. Међутим, већина уговора о закупу предвиђа грејс период који даје станару или закупцу одређени временски оквир за плаћање закупнине. Грејс период се обично јавља након дана када свака исплата закупнине доспијева. На пример, ако је станар дужан да плати месечну закупнину првог дана у месецу, уговор може укључивати и петодневни грејс период за плаћање закупнине, без икаквих кашњења. Ако исплата не буде примљена до истека грејс периода, станодавац или власник имовине може тражити да се раскине уговор о закупу.

Инспекција

Пошто су уговори о закупу обавезујући за закупца када је уговор потписан, корисно је прегледати имовину и разумјети све увјете уговора прије потписивања уговора. Преглед имовине може омогућити потенцијалним станарима да пронађу све проблеме које треба поправити.