Шта је подстицај за закуп?

Када тржишни услови дају потенцијалном станару више опција, станодавци ће често нудити подстицаје за закуп како би привукли станаре на њихове некретнине. Потицаји за закуп се налазе у стамбеним, комерцијалним и апликацијама за права на минерале. Било да се ради о стану, комерцијалном простору или о најму нафте или природног гаса, подстицај за закуп користи и станара и станодавца.

Власници складишта или индустријских зграда нуде подстицаје за закуп како би охрабрили потенцијалне закупце.

Дефиниција

Потицај закупа од стране станодавца служи да привуче закупца за закуп. Станар добија нешто вредно у замену за потписивање уговора о закупу. Индукције се јављају у разним ситуацијама, и да ли је то стан или пословни простор, основа је и даље иста.

Врсте подстицаја

Постоји много различитих врста подстицаја. Станодавац се може договорити да откупи претходне обавезе закупца, платити трошкове селидбе, дозволити уређаје или уређаје, побољшати имовину, дати додатне погодности, понудити период без плаћања ренте, понудити зајам са ниским каматама, дати готовинско плаћање или дозволити новац за зграду или изградњу на изнајмљеној имовини.

Разлози за изазове

Потицаји за закуп раде како би се елиминисала конкуренција за станаре. У резиденцијалном аспекту, подстицаји за закуп често раде на привлачењу станара када постоји више закупнина од станара на тржишту. Комерцијално, потицај за закуп помаже станодавцу да добије станаре како би привукла друге станаре, као што је случај у трговачком центру или пословној згради. Станар може бити изазван на начин који ће навести закупца да побољша зграду или имовину, чиме се повећава вриједност имовине. Многи зајмодавци захтијевају да станодавци комерцијалне имовине одржавају закуп високог квалитета. Подстицај за закуп помаже у задржавању имовине под закупом.

Порезне последице

Пореске последице подстицаја закупа могу утицати и на закупца и на станодавца. Од станара се може тражити да третира потицај као приход. На пример, готовинско плаћање без спецификације за употребу мора бити пријављено као опорезиви приход од стране закупца. Међутим, ако је плаћање предвиђено за побољшање имовине, станар је у стању да обезвреди трошкове побољшања током времена. Закуподавац може онда третирати плаћање као трошак лизинга имовине, амортизирајући плаћање током трајања закупа, према адвокатској фирми Маиелло, Брунго и Маиелло, ЛЛП. Станари и станодавци би требало да се консултују са порезним стручњацима пре него што почну да склапају аранжмане о закупу који укључују стимулације.