Хипотекарни захтјеви за рурални развој

За породице које не могу добити хипотеку преко банке, кредити за рурални развој су благодети. Програм руралног развоја Министарства пољопривреде Сједињених Америчких Држава (УСДА) нуди стамбене кредите директно породицама са ниским примањима, и иако још увијек морате испунити захтјеве руралног развоја, ови кредити се лакше квалифицирају од редовних банковних кредита. услужни центар УСДА. Морате бити одобрени прије него што напишете уговор о куповини.

кредит: Кеитх Брофски / Пхотодисц / Гетти Имагес

Приход, приступачност и кредит

Да бисте добили хипотеку за рурални развој, ваш приход мора да падне испод 50 до 80 процената средњег дохотка на подручју, који можете проверити на вебсајту УСДА за рурални развој. Исплата - укључујући главницу, камату, порезе и осигурање - обично не може бити већа од 22 до 26% вашег прихода, а све ваше уплате заједно морају бити мање од 41% вашег прихода. Ваш кредит не мора бити звездан, али мора бити прилично добар.

Инелигибле Елсевхере

Морате бити у немогућности да се квалификујете за хипотекарни кредит од банке или кредитне уније да бисте добили кредит за рурални развој. То не значи да вам је дозвољено да имате лош кредит. Умјесто тога, ваша неприхватљивост је повезана с вашим приходима и недостатком почетних и завршних трошкова.

Капара

Није вам потребан предујам за куповину куће са зајмом за рурални развој; међутим, морат ћете покрити трошкове затварања, који могу износити до 6 посто куповне цијене. Ако немате готовину, трошкови затварања могу бити покривени на два начина: можете их ставити у зајам, што значи да их финансирате куповном цијеном, или их продавац може платити за вас.

Цуррент Хоусинг

Тренутно не можете имати адекватно становање у кругу од 35 миља од вашег радног мјеста. Мобилне кућице које нису на сталним темељима не сматрају се адекватним стамбеним простором.

Додатни услови подобности

Морате бити држављанин Сједињених Држава или законски признати странац, и морате планирати да живите у кући као примарно пребивалиште. Такође, не можете бити у заостатку са исплатама, посебно влади, ако дугујете порезе или федерално гарантоване зајмове.

Кућа

Куца коју купујете мора бити прихватљива. Мора се налазити у прихватљивом подручју, које можете провјерити на веб страници УСДА Рурал Девелопмент. Зајам можете користити за куповину, изградњу или поправку куће, али изградњу и поправке мора обавити лиценцирани извођач и подлијежу процесу инспекције. Кућа мора бити сигурна, санитарна и "скромна по величини, дизајну и цијени" и не може бити вриједна више или мање од цијене коју плаћате. Он такође мора да испуни услове за санацију и изградњу које је усвојила ваша држава и програм стамбених заједница.

Имовина не може имати никакве господарске зграде које су "дизајниране за производњу прихода", укључујући штале. Поред тога, кућа мора да приступи тврђем путу који одржава град или удружење власника кућа. Рурални развој захтијева низ тестова и инспекција, које могу укључивати тестове воде, инспекцију штеточина, грађевинску инспекцију и друге. Парцела не може бити у зони опасности од поплава од 100 година и мора бити величине која се не може подијелити у складу са локалним законима о просторном уређењу.