Преглед садржаја:
Одељење за становање и урбани развој помаже изнајмљивачима, власницима кућа и купцима кућа да добију приступачне станове и финансијску помоћ. ХУД обезбјеђује средства државним стамбеним властима, које додјељују средства локалним владиним агенцијама, непрофитним организацијама и државним становницима. Обратите се директно својој локалној агенцији за становање ради прецизних информација о апликацијама и доступности програма.
Хоусинг Солутионс
ХУД програми су засновани на потребама и на екрану су засновани на величини домаћинства, приходима и финансијским тешкоћама. Програми укључују:
- Програм ваучера за избор становања, такође познат као Члан 8
- Јавно становање
- Приватно субвенционирано становање
- Кућни грантови купаца
- Секундарно финансирање за купце куће
- Хомеовнер форецлосуре превентион
Јавно становање и Одјељак 8 помажу изнајмљивачима с ниским и врло ниским примањима, старијим особама и особама с инвалидитетом, покривањем цијеле или дијела њихове ренте. Јавно становање је доступно у резиденцијама у државном власништву и члану 8 у приватним кућама. Приватно субвенционирано становање је доступно у апартманским насељима у власништву приватних станодаваца, а не владе. Секундарно финансирање програма власника станова обезбјеђује авансно плаћање или помоћ при затварању трошкова у облику другог кредита.
Јавне стамбене агенције
Јавне стамбене агенције, или ПХАс, су субјекти одобрени од стране ХУД-а који управљају Одјељком 8, јавним стамбеним и другим програмима помоћи у кућанствима и становима за становање у заједницама. Пријавите се директно код локалне ПХА, која одређује вашу подобност за ХУД програме.
Ако тражите приватно становање, морате се обратити компанији за управљање некретнинама која ради са ХУД-ом. ХУД помаже овим станодавцима да понуде смањене ренте подносиоцима захтјева са ниским примањима. Да бисте пронашли станодавце, претражите ХУД базу станова са ниским рентама од стране државе и града или округа. Морате да се пријавите директно на наведене компаније за управљање имовином. На пример, породица која тражи субвенционисани двособни стан у Атланти може да се пријави са 27 компанија које су укључене у управљање.
Хомеовнер Хелп
Државне и локалне владине агенције могу помоћи код предујма или надокнадити ваше трошкове затварања путем финансирања или бесповратне помоћи. Обратите се државном органу за стамбена питања за своје програме за купце у кући. Морате се квалифицирати за хипотеку конвенционалне или федералне стамбене управе да бисте се квалифицирали за ХУД помоћ. Такође, морате испунити државне и локалне границе прихода.
Борећи се против власника кућа којима је потребна помоћ ХУД-а, избегавајући оврху, могу контактирати ХУД-ове спонзоре. Савјетници могу дјеловати као посредници између власника кућа и хипотекарних зајмодаваца како би заговарали и олакшали планове вјежбања хипотеке.
Два пута апликације
Подносите два захтјева за помоћ при изнајмљивању. Један од њих је редовна пријава станарине код субјекта јавне стамбене владе или приватног власника који нуди субвенционирано становање или Одјељак 8. Ви такођер подносите захтјев преко свог локалног ПХА за ХУД програм по вашем избору.
Процес подношења захтјева за помоћ домаћим купцима је такођер двострук. Пријављујете се зајмодавцу одобреном од стране ХУД-а и државној или локалној агенцији за становање која нуди кредит или грант. Апликације се обрађују независно и прате одвојене смернице, али раде заједно. На пример, становници Калифорније би поднели захтев код Калифорнијске агенције за стамбена питања и хипотекарног зајмодавца одобреног од стране ЦалХФА. ЦалХФА такође ради са одобреним агенцијама за становање и непрофитним организацијама широм државе. Можете се директно обратити тим канцеларијама или их лично посетити да се пријавите тако што ћете затражити информације од ЦалХФА.