Преглед садржаја:
Када купујете некретнину коју морате посудити за плаћање, као што је кућа или аутомобил, имовина тренутно постаје ваше власништво, а зајам који сте узели да бисте га платили постаје обавеза. Већина људи не израчунава биланце за себе на начин на који већина предузећа то чини, али ако јесу, имовина ће бити наведена са свим осталим средствима, а зајам ће бити наведен са свим осталим дуговима.
Дефиниција имовине
У овом контексту, имовина се дефинира као имовина која је у власништву и има вриједност, и може се ликвидирати за плаћање дугова и других трошкова ако је то потребно. У већини случајева данас, ако узмете кредит за куповину аутомобила или куће, ако ликвидирате ту имовину, морате прво примијенити приходе од продаје на задовољење дуга. Ако позајмљујете за мање куповине, као што је коришћење кредитне картице за куповину фрижидера, ограничења за ликвидацију имовине су мање рестриктивна или непостојећа; међутим, ви и даље плаћате рачуне за кредитне картице.
Дефиниција одговорности
Обавеза је законски дуг или обавеза. У већини случајева, обавезе се документују уговорима који наводе све детаље дуга, како ће бити задовољени и које кораке кредитор може подузети ако дужник не изврши редовне уплате на вријеме. У случају великих ствари као што су куће и возила, повјериоци су често овлаштени да их преузму у случају да дужник не испуни своје обавезе. За мање ставке, као што је дуг настао на кредитној картици, вјеровник обично не може вратити предмете купљене, али може тужити дужника.
Уважавање имовине и задовољство дугом
Неке ставке купљене позајмљеним новцем, посебно некретнине, добијају вриједност током времена. Други, попут аутомобила, готово увек губе вриједност. Ако зајмопримац не испуни зајам који је осигуран некретнинама или возилом или неком другом имовином, повјерилац може да врати у посјед имовину и прода је како би повратио доспјелу своту. Ако поверилац не може да поврати преостали износ кредита, у многим државама он може тражити задужење од зајмопримца због мањка, који се назива пресудом о недостатку. Неке државе ограничавају способност кредитора да траже пресуду о недостатку.
Нето вредност
Најједноставнији начин за израчунавање нето вриједности је додавање вриједности свих средстава и одузимање од тог износа укупних дугова или обвеза. Иако би укупне обавезе требале бити лако израчунати из документације о зајму, израчунавање вриједности имовине може бити теже. На пример, куће и аутомобили, који су углавном највеће куповине које већина породица чини, ретко задржавају исту вредност за коју су првобитно купљени. У зависности од разлога за израчунавање нето вредности, може бити прикладно ангажовати услуге професионалног процењивача да би се утврдила вредност таквих ставки.