Преглед садржаја:
Кредити са капиталом су сјајан начин да побољшате свој дом или консолидујете свој дуг. Кредити са основним средствима су повољан метод позајмљивања новца због порезних одбитака и ниских каматних стопа. Обично ћете користити свој дом као колатерал да бисте добили зајам за капитал. Ево захтева за добијање кредита за капитал.
Цредит Вортхинесс
Зајмодавци користе вашу кредитну оцјену да би процијенили вашу вјеројатност да ће вратити ваш кредит. Што је ваш кредит већи, то су веће шансе да будете одобрени. Зајмодавци обично траже кредитне бодове који су 640 или више. Могуће је добити кредит за капитал са нижим кредитним резултатом, али ћете платити вишу каматну стопу на ваш кредит уз претпоставку да испуњавате друге кредитне захтјеве.
Потпуно откривање документације
Зајмодавци морају да потврде своју историју прихода, за кога радите и за колико времена. Они могу провјерити ваше запослење једноставним телефонским позивом свом послодавцу. Морате бити у могућности да потврдите своје приходе током периода од три године тако што ћете доставити своје последње три године пореских пријава и образаца В-2. Ако сте самозапослени, можете користити банковне изјаве, фактуре и уговоре од продаваца. Не постоји одређена потреба за приходом да би се одредила подобност за кредит за капитал, али празнине у запошљавању могу бити препрека.
Дуг према приходу
Однос дуга према приходу мора бити испод 50 процената. Ваш однос дуга и прихода указује на зајмодавца ваше финансијско здравље и способност да носе додатни дуг. Израчунава се дијељењем вашег прихода са постојећим дугом. Ако зарађујете 60.000 долара годишње и имате 30.000 долара дуга, однос дуга и прихода је 50 посто.
Процена
Морате добити оцјену. Процену вашег дома издаје овлашћени процењивач који одређује вредност вашег дома. Процјенитељи користе факторе као што су локација вашег дома, вриједности некретнина сличних кућа у том подручју и стање вашег дома како би одредили вриједност вашег дома. Почетна побољшања, као што је претварање вашег простора за пузање у потпуни подрум, помажу да се повећа вредност вашег дома. Ако власници кућа у вашем подручју не узимају адекватну бригу о својој имовини, вриједност вашег дома може се смањити чак и ако пажљиво водите рачуна о свом дому.
Кредит вредности
Зајмодавци користе 80-постотну формулу за одређивање износа вашег кредита у односу на процијењену вриједност вашег дома. Колики ће износ бити ваш зајам за свој капитал ако се ваша кућа процјењује на 200.000 долара, а ви дугујете 100.000 долара? Користите формулу од 80 процената. Помножите 80 процената пута процењену вредност вашег дома ($ 200,000), што је једнако $ 160,000. $ 160,000 минус $ 100,000 вам омогућава кредит до 60,000 $. Зајмодавци користе правило од 80 посто тако да од куће нећете узети више праведности него што можете себи приуштити.