Преглед садржаја:
Купци који траже куће за поправку и финансирање подстицаја могу имати користи од кућа које продаје Министарство за стамбена питања и урбанизам. Кућа у власништву ХУД-а може бити добар посао, али продаја носи одређена ограничења. Предности и недостаци ХУД кућа обично се одражавају у цени куће, која је често нижа од не-ХУД својстава.
ФХА Лоан Форецлосуре
ХУД надгледа Савезну управу за стамбена питања, или ФХА, која осигурава хипотекарне зајмодавце од губитака када ФХА зајмопримци не испуњавају обавезе. Када зајмопримци не испуњавају своје обавезе плаћања по ФХА зајму, хипотекарни зајмодавац може искључити, а власнику куће ускратити њихова власничка права. Након оврхе, хипотекарни зајмодавац подноси захтјев ФХА-и, а наслов куће преноси ХУД-у.
Проналажење ХУД куће
ХУД кућа је уврштена на продају преко локалног посредника у промету некретнина или агента који је ангажован од стране одељења. Агенти промовирају ХУД домове слично онима који би имали друга оврха и неоткривене некретнине. Купци могу да пронађу тренутне уносе на веб страници ХУД-а. Локални вишеструки пописи услуга и знакови продаје такође могу указивати да је дом у власништву ХУД-а. Агенти за некретнине који не раде за ХУД могу помоћи купцима да пронађу и ХУД домове.
Куповина куће ХУД
ХУД нуди разне подстицаје купцима станова који су власници станова; међутим, потицаји се разликују у зависности од локације и подложни су промјенама. Нижа тржишна цена је једна врста подстицаја. Кућни купци спремни да поправљају и обнављају оштећене куће могу добити ХУД-кућу по повољној цијени јер се продају "као што јесте". То значи да су купци одговорни за све поправке. ХУД охрабрује купце да добију професионалну кућну инспекцију прије него што понуде понуду за ХУД кућу.
ХУД Хоме Финансирање
ХУД ради са хипотекарним зајмодавцима које је одобрио ФХА како би понудили финансирање квалификованим купцима. Зајам ФХА 203 (к) обезбеђује финансирање за куповину и поправку ХУД куће, на основу вредности куће након поправке. То штеди купце у невољи и трошку узимања кредита за куповину и накнадног кредита за изградњу. Кредитни програм 203 (к) побољшава изглед заједница допуштајући купцима скромних средстава да купе и поправљају куће које иначе не би могли приуштити.