Шта ако је мој муж умро и моје име није на наслову куће?

Ако је ваш супруг умро и ваше име није на твом дому, требали бисте моћи задржати власништво над кућом као преживјелу удовицу. Ако вам је покојни супруг оставио кућу у опоруци, пренос власништва је једноставан процес. Ако ваш супруг није припремио опоруку или је напустио кућу неком другом, можете поднијети тужбу за власништво над кућом кроз процес пробате.

Слика мирне куће.Кредит: Цхристопхер Нуззацо / Хемера / Гетти Имагес

Титлес то Хоусес

Назив куће је регистрација власништва над некретнином. Када купите некретнину, власништво се преноси на ваше име како бисте утврдили ваша власничка права. Кућа може бити у власништву једне особе или може бити у власништву више људи. Сви власници морају бити наведени на наслову куће. Пошто ваше име није било на наслову пре смрти вашег мужа, кућа се у то време није сматрала вашом имовином.

Процес пробате

Када ваш муж умре, његова имовина ће бити подељена његовим наследницима према плану његовог имања. Већина људи у САД своје планове за некретнине базира на опоруци. А ће пописати имовину преминулог и његову жељу да се та имовина расподели по његовој смрти. Овај процес је познат као пробате. Током доказног поступка суд разматра вољу вашег мужа како би се осигурало да је ваљан и да се имовина расподјељује према вољи. Ако сте наслиједили своју кућу преко воље вашег мужа, ви постајете нови законски власник и можете регистрирати промјену у наслову преко твртке за наслов ваше куће.

Умирање без воље

Ако ваш супруг умре без воље, или интестате, дистрибуција његове имовине постаје компликованија. Када особа умре без воље, суд за издржавање казне одлучује о расподјели своје имовине у складу са законима о непоштивању одређене државе. Као преживела удовица имате право на имовину вашег покојног супруга у свим државама. Суд ће вам дати барем дјелимично власништво над кућом заједно са осталим средствима вашег преминулог супруга. Можда ћете морати да поделите наслеђе са децом вашег покојног супруга и другим члановима породице.

Права преживелих

Ако је наслеђена кућа ваш тренутни боравак, имате додатна права као преживјеле удовице под државним правима. Под власничким правима, без обзира на то како је ваш муж оставио кућу, имате право на власништво над њом. Под управним правима, дозвољено вам је да живите у кући вашег покојног мужа док се не поново удате или иселите из ње. Када преместите и продате имовину, имате право на дио прихода од продаје куће.