Преглед садржаја:
Станодавац има право да прима станарину од станара под условима уговора о закупу. Када станар не испуни своје обавезе за станарину, станодавац може, али није обавезан, тужити станара у суду да покуша да поврати новац. Ако нисте платили никакву станарину, ваш станодавац вас може тужити чак и ако сте се већ иселили из вашег стана. Закони о закупцима станодаваца и закони о парничном поступку се разликују међу државама, па разговарајте са адвокатом о правном савету о томе шта станодавац може да уради када покуша да наплати неплаћену повратну станарину након што напустите стан за изнајмљивање.
Бацк Рент
Кад год склопите уговор о најму, од вас се очекује да редовно дајете станарину, обично мјесечно. Ако не платите на вријеме, станодавац не само да може захтијевати од вас да платите све доспјеле станарине, већ вас може тужити да вас присили да то учините. Станодавац то може учинити без обзира на врсту закупа који имате или је ваш уговор о најму писан или усмен.
Тужба
Када станодавац жели да наплати унајмљену станарину, она може покушати да убеди станара да плати или тужи станара на суду. Ако вас она тужи, она мора да поднесе тужбу и обавести вас о томе. Станар има могућност да се на суђењу бори против тужбе и може у своје име извести доказе. Ако станодавац побиједи у предмету, суд ће донијети пресуду, која је законска одредба у којој се наводи да је станодавац побједник предмета, а станар јој дугује одређени износ новца.
Ограничења
Ако сте се сложили да плаћате станарину и након тога то нисте учинили, ваш станодавац вас може тужити за ову неплаћену станарину у било које вријеме, чак и након што сте се иселили. Међутим, станодавац има ограничен временски период за подношење тужбе. Колико времена станодавац мора да започне са судским поступком зависи од стања у коме сте живели пре него што сте се иселили. На пример, у Орегону, станодавац има једну годину да тужи закупца за сваку акцију која произилази из уговора о закупу, према одељку 12.125 ревидираног статута Орегона. То значи да станодавац има једну годину од датума када је најамнина првобитно требала тужити станара за станарину.
Отхер Цонсидератионс
Станодавац може тужити закупца за станарину, али случај не мора увијек завршити на суду. Преговарање о нагодби са станодавцем како би се надокнадила неплаћена станарина је увијек опција, као што је једноставно плаћање неоправдане ренте. Без обзира на нагодбу, увијек је најбоље добити писани уговор о закупу и извршити плаћање станарине чековима или сличним инструментом, тако да постоје докази о извршеној уплати.