Преглед садржаја:
ВА Ридерс Хоме Лоан је једноставно ВА Хоме Лоан и хипотекарни јахач заједно. Ове две ставке могу постојати заједно или одвојено, али имају мало везе једна с другом.
Кућни кредит ВА је хипотекарни кредит који гарантује америчко Одељење за питања ветерана, док је јахач хипотеке клаузула у купопродајном уговору који наводи нешто што купац мора да уради. На пример, јахач може да каже да је продаја имовине зависна од тога да купац добије одобрење за кредит у року од 30 до 60 дана. Ова врста клаузуле се обично додаје свим уговорима о продаји и штити продавца ако финансирање купца пропадне.
ВА Хоме Лоанс
ВА кредити су дизајнирани тако да олакшавају повратницима или женама да купе кућу. Програм чини приступачнијим за ветеране јер им омогућава да купују без новца и без потребе за приватним хипотекарним осигурањем. Зајмови нулте стопе су практично немогуће пронаћи изван Програма кућног зајма ВА. Поред тога, ВА стамбени кредит често нуди ниже каматне стопе од других врста хипотекарног финансирања.
Хистори
Закон о ГИ из 1944. године обезбиједио је разне бенефиције за ветеране, од којих је један био ВА Програм гаранције за зајам. Нацрт је био покушај да се стабилизује економија док смо прелазили из ратног у мирнодопско окружење. Пре закона, ветеранима је понуђен готовински бонус након рата. Уместо бонуса, влада је одлучила да понуди гаранцију за део износа кредита.
Тхе Гуаранти
Влада САД-а преузима одговорност (јамство) за постотак зајма у случају неплаћања ветерана. Гаранција је слична хипотекарном осигурању на конвенционалном зајму и премији осигурања хипотеке на ФХА кредите, али за разлику од тих врста премија осигурања хипотеке, она не ставља додатни износ у исплату хипотеке сваког мјесеца.
Захтеви подобности
Ветерани из војске, морнарице, ваздухопловства, морнарице, обалске страже, националног резервата и њихових супружника имају право да искористе ВА Хоме Лоан Програм све док су задовољени минимални кредити, приходи и захтјеви дужине службе. Да би поднео захтев за сертификат о подобности, ветеран мора да попуни образац ВА 26-1880 и да га преда са својим најновијим документима о одвајању или одвајању у један од ВА Центара за квалификацију. Пронађите образац и најближи центар посјетом Хомелоанс.ва.гов.
Лендерс
Иако Одјел за борачка питања гарантира зајам, он не обезбјеђује финансирање. Ветерани се морају пријавити код банке или хипотекарног зајмодавца који је основао ВА Кућне кредите.