Могу ли банке позвати моју хипотеку?

Када банке позивају на хипотеку која је доспела, термин који често користе је "убрзање". То значи да стање кредита одмах доспијева. Иако би то могло значити финансијску катастрофу за дужника, то се догађа само у ријетким или екстремним случајевима. Генерално, убрзање хипотеке се дешава због нечега што је дужник учинио.

Банк Фаилуре

Можда имате визију да ваш хипотекарни зајмодавац не успе и шериф стиже на ваша врата рекавши да нова банка која је купила вашу хипотеку жели исплату одмах у потпуности. Иако би ово значило добру телевизијску драму, то није начин на који се процес одвија. Ваша хипотека је финансијски инструмент који се може продати другој банци или инвеститору. ФДИЦ може да га задржи привремено, али ће вам послати упутства у року од неколико дана о томе где да пошаљу ваше исплате.

Дефаулт он Паиментс

Већина уговора о зајму садржи клаузулу о убрзању за плаћање. То значи да ако закасните на плаћање до одређеног временског периода, зајмодавац може убрзати хипотеку или тражити да одмах платите целу главницу и било коју камату. Зајмодавац то обично ради зато што жели искључити дом. Ако је неиспуњавање обавеза незнатно, вјеровник ће вјероватно тражити договор с вама како би надокнадио исплате.

Хоме Сале

Већина кућних хипотека дозвољава зајмодавцу да убрза или назове ноту одмах након продаје куће. Ово спречава било кога другог да преузме уплату хипотеке и само преузме власништво над кућом. Ове хипотекарне претпоставке су биле уобичајене у једном тренутку, али се данас користе рјеђе. Када продате кућу, купац вам плаћа, а ви имате на располагању средства за отплату хипотеке; убрзање у овом случају није битно.

Неплаћени порези

Неке хипотекарне записе у њима имају језик који дозвољава зајмодавцу да убрза хипотеку у случају неплаћеног пореза на имовину. То би се десило ако ваш локални порески орган уплати порески залог на имовину. Пореске обавезе су јавни рекорд, тако да када хипотекарна банка сазна за заложно право, то би могло убрзати хипотеку да би се наставило са запленом.

Убрзање на захтев

Запамтите, врло мало хипотекарних кредита садржи клаузулу која омогућава убрзање кредита, осим ако зајмопримац нешто не учини. Генерално гледано, зајмодавац не може одлучити да насумице позове кредит. Зајмопримац би вероватно избегао уговор о хипотеци који би кредиторима дао такву моћ. Ова врста клаузуле о убрзању је чешћа у комерцијалном зајму.