Преглед садржаја:
Преглед потенцијалних станара за прекршене закупнине или неплаћене резерве за најам је важан дио процеса изнајмљивања станодавца.Ако је потенцијални закупац прекинуо претходни закуп и још увијек дугује новцу власника, то може бити одлучујући фактор у томе да ли му или не изнајмити имовину.
Степ
Замолите потенцијалне станаре да доставе листу претходних станова. Већина станодаваца ће ограничити попис на све претходне резиденције у посљедњих пет до десет година. Позовите сваког менаџера за изнајмљивање некретнина и затражите информације о подносиоцу захтева. Може вам рећи да ли је испунио своје обавезе лизинга и да ли дугује имовину. Телефонски позиви свим претходно наведеним станодавцима, међутим, не би требало да буду једини корак који се предузима када се копа у историју изнајмљивања особе. Имајте на уму да многи људи могу само да вам кажу шта желе да знате, посебно када знају да би лоша историја изнајмљивања могла да их спречи да изнајмљују од вас.
Степ
Покрените провјеру кредита код подносилаца захтјева за најам преко једне од три главне агенције за извјештавање о кредитима (ТрансУнион, Екпериан или Екуифак). Ове информације су приватне и кандидати ће морати да потпишу образац за издавање одобрења да имате приступ њиховим кредитним извештајима. Сва неподмирена дуговања која се дугују другим друштвима за управљање или изнајмљивању станова ће се појавити на кредитном извештају као дугови.
Степ
Покрените претрес у окружним или окружним судским записима да бисте проверили да ли постоје тужбе за које потенцијални изнајмљивачи могу бити странка. Посјетите веб-локацију своје жупаније и провјерите је ли доступна могућност претраживања грађанским парницама. Ако то није случај, можете назвати или посјетити уред окружног или окружног службеника у судници како бисте потражили евиденцију тужбе. Ако се нађу било какве тужбе у вези са потенцијалним изнајмљивачем и друштвима за управљање имовином или станодавцима, то може значити да је закуп прекинут.