Преглед садржаја:
Захтевно писмо обезбеђује есцров или фирму са насловом са износом потребним за отплату ваше тренутне хипотеке. То је стварни захтев за изјаву о исплати. Изјава о исплати је обавезујућа равнотежа коју постојећи зајмодавац мора поштовати када се зајам отплати на крају есцрова.
Потребни елементи
Потребан вам је хипотекарни купон који приказује број кредита, телефонски број корисничке службе, адресу и број факса одјела за потражњу за постојећи кредит. Такође ћете морати да пружите зајмодавцу приближни датум исплате и број факса за завршени извод исплате.
Ордеринг тхе Деманд
Можете наручити писмо исплате за исплату било позивом аутоматизованог система исплате зајмодаваца или факсом попуњеног писма захтева постојећем зајмодавцу. Неки зајмодавци захтијевају одобрење за зајмопримца да попуни захтјев. Такође морате да наведете процењени датум затварања. Потребно је да се одреди датум како би постојећа хипотекарна компанија израчунала пропорционалну камату, претплату и накнаду за кашњење, како би задовољила заложно право. Када наручите исплату, хипотекарна компанија мора одговорити у року од 21 дана.
Верифицатион тхе Деманд
Када есцров или титула добије исплату од зајмодавца, она верификује захтев за потврду да је равнотежа принципа кредита, принцип плаћања и пропорционална камата на процијењени датум доспећа тачни. Бројки са захтевима су добри за 30 дана. Ако је исплата настала након истека датума на писму захтјева, морате наручити нови захтјев.
Паи тхе Деманд
Када се кредит затвори, есцров исплати преостали износ као што је приказано у писму са захтјевом. Есцров процењује камату на основу стварног датума затварања. На пример, ако исплата показује камату обрачунату до 30. јуна, а кредит се затвара 20. јуна, есцров плаћа само обрачунату камату до 20. јуна. Након затварања депозита, фирма за власништво даје средства постојећем власнику хипотеке за исплату зајам.