Преглед садржаја:
Гарант је спреман да преузме плаћање ренте када закупац то не учини. Гаранти су супотписници уговора о закупу и они обично не заузимају станарину. Уместо тога, они делују као врста осигурања за плаћање закупнине. Станодавци и компаније за управљање имовином које прихватају гаранције могу од вас затражити да напишете писмо које потврђује вашу способност да покријете исплате ако се закупац суочи са тешким временима. Обезбедите да разумете и прихватите услове уговора о закупу и гаранције пре него што напишете писмо или гарантујете најам.
Степ
Питајте станодавца за копију уговора о закупу за који сте замољени да гарантујете. Консултујте адвоката или службу за заступање станодавца-станара да вам помогне да разумете све нејасне услове и услове и да објасните ризике везане за гарантовање закупа. Такође прегледајте политику станодавца према гарантима како бисте били сигурни да испуњавате услове за приходе и кредите.
Степ
Користите програм за обраду текста да бисте јасно и ефикасно нацртали писмо. Почните са датумом и идентификујте некретнину за изнајмљивање по пуној адреси, укључујући број јединице ако је доступна. Наведите име станодавца или управника имовине, своје пуно име и однос са подносиоцем захтева за изнајмљивање. Такође, укључите пуно име и презиме апликанта.
Степ
Наведите финансијску и кредитну подобност која вас квалификује да гарантујете закуп изнајмљивача. На пример, станодавци често захтевају да приход гаранта буде 80 пута већи од износа најамнине. Наведите свој годишњи приход и друге факторе наведене у политици земље која вас квалификује за одговорност, као што је ваша имовина, или резерве банака, и кредитни резултат.
Степ
Идентификујте све услове за потписивање са којима се не слажете, пошто одређени услови могу бити предмет преговора, у зависности од станодавца. На пример, као основна претпоставка, гаранти се слажу да покрију пропуштену закупнину за одређено време, као што је једна година. Међутим, друге накнаде могу се примењивати када закупнина касни. Станодавци могу додати накнаду за закаснину, хонорар адвоката и судске таксе на картицу изнајмљивача. Такође, закупац се може суочити са трошковима штете на имовини због немара или других недоличног понашања. Ако не планирате да платите ове додатне накнаде, морате то писмено да кажете и станодавац може користити дискрецију.
Степ
Прекините писмо наводећи своју спремност да поднесете одређене финансијске документе, као што су кредитни извештај, биланс успеха или банковни извод, ако је потребно. Потпишите писмо и замолите свог адвоката да прегледа писмо пре него што га пошаљете станодавцу. Такође, пружите изнајмљивачу копију писма за њихов досије.