Преглед садржаја:
Државни или савезни закони обично регулишу правила оглашавања некретнина. Правила за лиценцирање некретнина имају тенденцију да буду строжа од правила за потрошача који продаје своју имовину. Нека правила се примењују када се рекламира стамбена имовина, а не када се оглашавају комерцијални огласи.
Интернет Адвертисинг
Закони који се односе на оглашавање на интернету варирају од државе до земље. Ипак, постоје уобичајени Интернет закони који се односе на оглашавање професионалаца у области некретнина. Власник лиценце мора укључити своје име, адресу уреда и брокера, уз сваку електронску комуникацију. На свим веб страницама које приказују рекламе, корисник лиценце мора открити свој статус брокера или продавца лиценце и идентификовати свог брокера. Она мора тачно да представља имовину која се рекламира у онлине и оффлине оглашавању. На пример, дигитално побољшање фотографије ради побољшања изгледа објекта, као што је уклањање неугледног електричног вода или погрешно представљање, није дозвољено.
Правило З
Пропис З имплементира услове садржане у федералном Закону о истини и кредитирању, који је створен да информише зајмопримце о трошковима везаним за задуживање. Регулација З пооштрила правила о томе како професионалци за некретнине могу да се рекламирају, посебно када се говори о трошковима хипотеке који су повезани са потенцијалним куповинама. Када се у огласу расправља о хипотекама са смањеном каматном стопом или ставкама, оглас мора да садржи податке који показују годишњи проценат и ограничени рок на који се стопа примењује. Време и износ плаћања, као и минимални и максимални износи уплата, морају бити наведени када се оглашава имовина која се нуди уз хипотеку с промјењивом стопом, заједно с изјавом да износ плаћања варира између високог и ниског износа.
Услови покретања
Према Уредби З, постоје одређени услови које би професионалци за некретнине требали избјегавати приликом рекламирања имовине. То укључује "мјесечно плаћање", "предујам", "рок кредита" или одређени износ финансијске накнаде. Ако је било који од ових термина укључен у оглас, морају бити укључене додатне информације, као што су обавезна уплата, цена готовине, годишња стопа и специфичности у појединостима о броју плаћања и износима плаћања.
Избегавајте дискриминацију
Оглашавање не може да стави на тржиште или искључи заштићену класу, која укључује расу, боју коже, религију, пол, национално порекло, породични статус или физички инвалидитет. Постављање реклама за некретнине искључиво у публикацијама чији је циљ искључиво један сегмент заштићене класе је дискриминаторно. Америчко министарство за стамбена питања и урбанистички развој утврђује савезне смјернице за становање, које укључују законе који се односе на оглашавање. Стручњаци за некретнине морају укључити логотип ХУД Сајма стамбеног простора на све рекламе за становање. Приказивање логотипа није неопходно када се оглашава нестамбени пословни простор.