Може ли пуномоћ потписати уговор о закупу?

Ако желите да дозволите неком другом да склапа уговоре у ваше име, можете да му дате пуномоћ. Пуномоћје се може дати само путем писања, али може укључивати и право на склапање уговора о закупу у име даватеља. Закони о пуномоћју су специфични за државу, па разговарајте са адвокатом у вашој држави да бисте добили савјет о томе како користити пуномоћ у вашој држави.

Све државе дозвољавају људима да користе пуномоћја.

Захтеви за пуномоћје

Пуномоћје постоји између три главне странке: особа која даје овлашћење, која се назива директором, особа или организација која прима овлашћење, названа је заправо агент или адвокат, и трећа лица са којима заступник комуницира у име налогодавца. Сва пуномоћја морају испуњавати законске захтјеве држава у којима су створене прије него што заступник може законито дјеловати у име налогодавца.

Поверс

Сва пуномоћја не дозвољавају адвокату у ствари право да склапа уговоре о закупу у име налогодавца. Општа пуномоћја, најшире доступне врсте, дозвољавају агенту право да учини све што може извршити директор, укључујући и право да закључи уговор о закупу. Пуномоћје може бити много ограниченије. На пример, налогодавац може да одобри пуномоћнику агента искључиво у сврху склапања уговора о закупу. Ограничења која се стављају на адвоката су у потпуности у складу са принципима и пуномоћјем.

Опозив

Директор има право да у било ком тренутку укине овлашћење заступника. Такође, способност агента да склопи било који споразум аутоматски се раскида након смрти директора. Такође се прекида и ако пуномоћје не постане трајно. Неповратна пуномоћ престаје чим директор постане неспособан да опозове моћ, као што је, када се разболи. Трајно пуномоћје не престаје због неспособности директора, а заступник може наставити склапати споразуме док се његова моћ иначе не раскине.

Филинг

Генерално, пуномоћје не мора бити регистровано у државној или локалној владиној агенцији. Међутим, пуномоћје које се користи или се намјерава користити да се агенту дозволи да преноси некретнине, или удјеле у некретнинама, у име налогодавца, обично мора бити регистрирано. У принципу, заступник који жели да пренесе некретнинске интересе може то учинити само ако је пуномоћ поднесена жупанијском регистру дјела у жупанији у којој се налази имовина.