Преглед садржаја:
Када дијелите животни простор са цимерицом, поврат пореза на доходак би требао бити погођен само у одређеним ситуацијама. У зависности од односа који дијелите са цимерицом и вашом државом боравка, ваш статус подношења може бити разматрање. Додатни детаљи, као што су финансијски аранжмани који регулишу плаћање рачуна за домаћинство, такође се морају узети у обзир приликом подношења пореске пријаве.
Статус регистрације
Ако је ваш цимер заправо ваш животни партнер, а вас двоје живите у држави која прихваћа обичан брак или сте започели ваш однос у таквом стању, ИРС ће прихватити статус подношења "Ожењен, подношење заједнички" по вашем повратку. У ситуацијама у којима је ваш цимер ваше дете, родитељ или рођак који испуњава све захтјеве ИРС-а за квалифицирано лице, као што је наведено у публикацији 17, Порезни водич за појединце, можете поднијети захтјев за "главу домаћинства" као статус пријаве ако су додатне смјернице мет. Ове смјернице укључују и ваше неудате посљедњег дана порезне године, а одговорни сте за више од половине кућних трошкова. Када ваша животна ситуација са вашом цимерицом не задовољи ниједан од ових услова, користите статус "Једно" као статус пријаве.
Схаред Екпенсес
Приликом подјеле изнајмљеног стана или куће са цимерицом, користите 50/50 подјелу за плаћање ренте и комуналних рачуна. Када ви и ваш цимер равномерно поделите трошкове, пореска служба сматра да су то "заједнички трошкови" ако дође до ревизије финансија вашег или вашег цимера. Ако сте цимер који стварно пише чек за станодавца и добија накнаду од друге стране, замолите свог цимера да потпише рачун или напише меморандум о свом чеку у којем се наводи новац који вам се исплаћује је накнада за половину ренту или одређени рачун за комуналне услуге.
Изнајмљивање цимера и прихода
Када изнајмљујете собу у вашем дому, морате тражити новац који вам је плаћен као приход од најма на вашој пореској пријави. Ако имате цимера у вашем стану који плаћа несразмјеран износ најамнине за простор који заузима у вашем стану, морате потраживати новац који вам је плаћен као приход од најма јер то не спада у дефиницију "заједничких трошкова".
Изнајмљивање цимера и одбитака
Када потражујете најамнину као приход, можете потраживати трошкове везане за најам као одбитак од ваше пореске пријаве. На пример, трошкови инсталације телефонске линије или кабловске линије у ту собу за вашег закупца су 100% одбитни, као и трошкови побољшања, као што је нови слој боје или замена тепиха када се један станар иселио, а други се уселио. такође одузимате део ваших комуналних и хипотекарних плаћања као трошкове изнајмљивања. Да бисте то урадили морате узети број квадратних метара у вашем дому и подијелити тај износ квадратним метрима простора за најам како бисте дошли до дијела вашег дома додијељеног за најам. На пример, животни простор од 1000 квадратних метара са изнајмљеним простором од 200 квадратних метара би имао 20 одсто простора посвећеног изнајмљивању. Двадесет посто ваших комуналних рачуна и исплата хипотеке сматрају се трошковима најма.