Закони о исељењу у Текасу о обвезницама за тренутно поседовање

Ако станари не плаћају станарину или прекидају друге важне услове закупа, могли би се суочити са деложацијом - правни поступак у којем станодавац подноси тужбу за право да станару забрани боравак. Тексас има две врсте деложација: редовне деложације и обвезнице за непосредно поседовање. У вези са непосредним посједовањем, станодавац поставља обвезницу како би осигурао да плати судске трошкове оптуженог ако газда изгуби случај.

10-дневни период

Ако поставите обвезницу за непосредно поседовање у Тексасу, саслушање о исељењу може трајати 10 дана, а не 23 дана које обично траје процес исељења. Ова врста исељења захтева од вас да преузмете ризик, јер ако изгубите тужбу за исељење, новац који сте платили за обвезницу користи се за плаћање судских трошкова оптуженог. Дакле, не би требало да се бавите овом врстом тужбе за исељење уколико нисте сигурни да ћете победити.

Одговор оптуженог

Окривљени има право да одговори на обавезу за непосредно поседовање. Ако оптужени затражи суђење или постави контраобвезу, суд у Тексасу мора саслушати обе стране и утврдити да ли имате право да иселите оптуженог или не. Ако се то догоди, тужба за исељење може трајати док траје редовита парница о исељењу; нема временске предности ако случај иде на суђење.

Сурети

Тексашки суд у округу у којем поседујете имовину одређује износ обвезница који морате платити да бисте поднијели обвезницу за непосредно власништво. Обвезница осигурава да ћете платити судске трошкове окривљеног ако изгубите случај. Ово обесхрабрује људе да поднесу неозбиљне тужбе јер ћете изгубити новац који сте изнели за случај у случају да суд одлучи у корист оптуженог.

Жалбе на предмете

Без обзира да ли поднесете обвезницу за непосредно власништво или поднесете редовне тужбе за исељење, оптужени из Тексаса имају право на жалбу. Окривљени мора да положи обвезницу да уложи жалбу на предмет. Међутим, ако си не могу приуштити да положе обвезнице, имају право да поднесу изјаву о сиромаштву у којој се наводи да не могу себи приуштити обвезницу, и могу се жалити без њега.