Преглед садржаја:
Условно одобрен зајам значи да је покровитељ условно пристао на финансирање вашег кредита, под условом да испуните одређене услове, обично везане за документацију. Иако се термин најчешће користи у хипотекарним кредитима, условно одобрење такође може играти улогу у ауто финансирању, кредитним линијама на домаћем капиталу, па чак и одобравању кредитних картица.
Различите врсте претходног одобрења
Ако купујете кућу или ауто кредит, једна од првих ствари коју ћете желети да урадите је да се нађете са службеником за кредит у банци да бисте утврдили колико се квалификујете за позајмљивање и колика ће бити ваша каматна стопа. Ово се, дијелом, заснива на вашим зарадама, дугу и кредитној оцјени. Добра је идеја донијети кључне информације за овај почетни састанак, као што су плаће, пореске пријаве, банковни извјештаји и попис дуговних обавеза, као што су кредитне картице и кредити.
Претходно одобрење
Након што службеник за кредит прегледа ваше финансије, проверава ваш кредит и потврђује ваше приходе, може вам дати писмо за одобрење. Ово наводи да на основу информација које сте добили, имате право на зајам до одређеног износа. Такво писмо вам може дати мало више предности када почнете да тражите куће или возила, јер знате колико морате да радите и продавац зна да сте званично започели процес финансирања.
Условно одобрење
Условно одобрење је дубљи процес од претходног одобрења и стога носи већу тежину. Да би се условно одобрио, покровитељ кредита пролази кроз ваш финансијски пакет и копа мало дубље како би потврдио своју тачност. Покровитељ је особа која на крају одобрава или одбија зајам, тако да његов надзор и погоршање броја има више овласти него службеник за зајмове. Када добијете условно одобрење, то у суштини указује да је на основу ваше тренутне финансијске ситуације кредит одобрен - под условом да испуните један или више услова и да се ваше финансијске околности не промене.
Врсте услова
Када покровитељ стави услове на ваше коначно одобрење кредита, то се обично односи на документацију или папирологију. На пример, од вас се може тражити да објасните велики депозит или повлачење који се појављује у банковном изводу, или да дате извештај о профиту и губитку ако сте самозапослени. Кредит може бити условљен и резултатима процене ако купујете кућу.
Поред тога, услов је да се ваша финансијска слика не мења драматично. На пример, ако изађете и купите нови аутомобил, пропустите кредитну картицу или изгубите посао, то може да промени ваше околности до те мере да је ваше условно одобрење одузето.