Како продати кућу каква јесте

Продаја куће може бити скупа, поготово ако ваша имовина није у одличном стању. Док се већина власника кућа суочава са задатком да праве скупе поправке пре него што наведу кућу за продају, неки одлучују да продају своју имовину "каква јесте". Куће се често наводе као да се налазе у запљени, краткој продаји и када је власник имовине преминуо, остављајући преживеле чланове породице да продају кућу. Ако размишљате о продаји своје куће као таквој, постоји неколико ствари које можете учинити да повећате вјероватноћу проналажења купца.

Неке куће којима је потребна велика поправка продају се као таква.

Степ

Нека ваш агент за некретнине зна да желите да наведете кућу "као што јесте" ако радите са агентом.Ваш агент мора да зна овај кључни податак тако да било који потенцијални купац неће бити заведен током приказивања или упита.

Степ

Обезбедите да ваш куповни уговор наводи да се ваша кућа продаје као таква. Таква клаузула се често назива "додатак за ас", и штитиће вас у случају да се купац жали или наиђе на проблеме након куповине куће. На пример, ако цев која пропушта проузрокује поплаву подрума, а ваш уговор јасно каже да је кућа продата у стању "у добром стању", купац би тешко могао да вас тужи. Ако изоставите чињеницу да је кућа продата као таква, могли бисте се суочити са правним посљедицама.

Заједно са додатком, нека ваш купац потпише одрицање или обавештење о откривању, тако да ће бити сигуран да је свестан статус куће.

Степ

Очистите кућу што је могуће темељитије прије него што је ставите на продају или покажете. Само зато што продајете своју кућу као такву не значи да је избегавате. Термин се обично односи на главне проблеме, као што су нестали уређаји или проблеми са структуром куће, а не основна чистоћа. Прљави домови се не продају тако брзо као пристојни изглед, а давање подова, пултова, зидова, врата и прозора не би вас коштало много времена и новца.

Степ

Користите разне облике медија како бисте рекламирали свој ас-то дом за потенцијалне купце. Многи људи који траже домове - било да су то инвеститори или купци који су први пут спремни да прихвате изазове фиксне-горње - претражују штампане и онлине класификоване огласе, почетне сајтове, друштвене мреже и форуме за некретнине. Такође можете да поставите оглас у одељак за некретнине у локалним новинама да бисте дошли до купаца.

Степ

Обратите пажњу на то шта није у реду са кућом кад год је то могуће у огласима. Не морате обавити инспекцију, осим ако то није потребно у вашем подручју, али ако знате да постоји проблем, обавестите га. На пример, ако знате да ваш дом има оловну боју, има сломљен клима уређај или вам је потребан нови термостат, обезбедите ове информације унапред. Више детаља које потенцијални купац има о кући као што је то, више ће се осећати угодно када је купује.

Степ

Будите спремни да потенцијални купци желе да изврше сопствене инспекције. Једино је разумно да им то дозволите, поготово зато што не дајете никакве гаранције за кућу, а инспекције вас неће коштати новца.