Преглед садржаја:
Банке и финансијске институције позајмљују новац потенцијалним власницима кућа да купе куће. Ови кредити се зову хипотеке. Зајмодавац хипотеку на дом ставља заложно право на дому док купац не врати кредит у цијелости.
Износ
Банке и финансијске компаније одређују величину мјесечне исплате хипотеке дужника узимајући у обзир износ кредита, каматну стопу и трајање кредита. Исплате током првих неколико година амортизованог хипотекарног кредита углавном иду на плаћање камате на кредит уз мали проценат отплате кредита.
Временски оквир
Купци куца обицно могу да отплате кредите са фиксном стопом током 15 или 30 година. Имаоци хипотеке подносе једну обавезну уплату сваког мјесеца на исти датум. Домаћини могу отплатити кредите раније додавањем новца на њихове мјесечне исплате. Према интернетској страници Банкрата, плаћање додатних 25 долара мјесечно на хипотекарни кредит од 165.000 долара на 6 посто камате може скратити рок за 23 мјесеца и уштедјети 14.734 долара у каматама.
Врсте
Кућни купци имају неколико других опција плаћања хипотека. Хипотека са балонима омогућава купцима да купе плаћање у трајању од три до седам година, а затим плаћају салдо кредита на крају рока. Зајмови само за камате дозвољавају купцима да плаћају само камату на кредит на одређено вријеме. Почињу да враћају кредит када се заврши само камата. Реверзни хипотекарни кредит омогућава власницима кућа да конвертују капитал у месечна готовинска плаћања или кредитну линију и враћају се када се кућа прода или када власник умре. Рефинансирање је метод отплате кредита добивањем другог кредита.