Преглед садржаја:
- Општи захтеви
- Редовна и ексклузивна употреба
- Главно место пословања
- Додатна правила за запослене
- Израчунавање одбитка за изнајмљивање
Ако испуњавате услове за одбитак кућне канцеларије, ваш стан или стан може смањити ваш порески рачун. Одбитак за кућну канцеларију је доступан и запосленима и самозапосленим пореским обвезницима. Самозапослени порески обвезници извјештавају о одбитку на обрасцу 8829, а запосленици пријављују одбитак као неуплаћени трошак рада на Обрасцу 2106.
Општи захтеви
Ваша кућна канцеларија може бити или ан цела соба или а део собе. ИРС не захтева да поделите собу да бисте је користили као кућну канцеларију, али мора бити јасно где се завршава ваша кућна канцеларија и почне остатак ваше куће.
Редовна и ексклузивна употреба
Да бисте се квалификовали за одбитак, морате имати простор у својој кући који користите редовно и искључиво за рад. Ексклузивна употреба то значи не користите тај простор за било какве личне сврхе. На пример, не бисте могли да поднесете захтев за кухињу ако радите за кухињским столом или у породичној соби, ако је и ваша деца користе за домаће задатке. ИРС такође појашњава да спаваћа соба за госте не може бити кућна канцеларија, чак и ако гост тамо борави само једном годишње.
Главно место пословања
Кућна канцеларија мора бити ваше главно место пословања. У сврху овог одбитка, главно мјесто пословања значи да користите свој дом знатно и редовно да послују. ИРС вам омогућава да потражујете одбитак за кућни уред ако се сретнете са клијентима или тамо обављате административне послове, чак и ако радите и на другим локацијама.
Постоји један изузетак од главног пословног правила. Ако имате самостојећа структура - као студио, гаража или штала - а ви га користите у пословне сврхе, као што је складиштење инвентара, не морате да испуњавате главно пословно правило. Ви ипак морате проћи редовни и ексклузивни тест.
Додатна правила за запослене
Поред испуњавања општих захтева за кућну канцеларију, запослени морају проћи још неколико тестова пре него што могу да затраже кућну канцеларију. Запослени морају да користе кућну канцеларију за удобности свог послодавца, а не смијете изнајмити ни један дио свог дома послодавцу.
Према Нолу, ви користите канцеларију за удобност свог послодавца ако је то услов за запошљавање, неопходно је да посао функционише исправно или вам је потребно да извршите своје дужности. На пример, ако треба да радите прековремено и радије однесете свој посао кући, то није нужно због погодности вашег послодавца. Међутим, ако ваш послодавац захтијева од вас да обављате посао у одређеним сатима када је канцеларија недоступна и затворена, можете се квалификовати за одбитак.
Израчунавање одбитка за изнајмљивање
Постоје два начина за израчунавање одбитка за кућни уред. Прва опција је да се зброје сви релевантни трошкови - као што су рента, комуналне услуге, системи за кућну безбедност и осигурање изнајмљивача - и да се одузме део у односу на квадратуру кућне канцеларије. На пример, реците да су ваши укупни трошкови кућне канцеларије 10.000 долара годишње, ваш кућни уред је 200 квадратних метара и ваш дом је 2.000 квадратних метара. Можете одузети једну десетину трошкова, или $ 1,000.
Алтернативно, можете израчунати одбитак користећи поједностављену методу. Према овој методи, помножите квадратну површину ваше кућне канцеларије - не прелазећи 300 квадратних метара - за 5 УСД. На пример, ако је ваша матична канцеларија 200 квадратних метара, ваш одбитак би био 200 помножен са $ 5, или $ 1,000.