Шта то значи убрзати кредит?

Клаузуле о убрзању кредита појављују се у стамбеним хипотекама, кредитима за комерцијалну имовину, студентским зајмовима и другим врстама уговора. Они штите финансијски интерес зајмодаваца у случају да зајмопримац не изврши отплату и не изврши уговоре о кредиту. Ако зајмодавац убрза кредит, зајмопримац мора одмах платити цијели износ кредита, а не само текуће доспјеле уплате. Да би се ово право остварило, зајмодавац мора укључити клаузулу о убрзању кредита у документ о посудби.

Крупниј план на подготовление на кредит: Сзепи / иСтоцк / Гетти Имагес

Зарађена камата

Кориштење клаузуле убрзања кошта приход од камата зајмодавца. Када зајмодавац захтијева хитно плаћање, зајмодавац има право на наплату камате на зајам који дужник тренутно дугује, али зајмодавац губи право на будуће исплате камата. Зајмодавац губи много више прихода од камата на нови кредит, јер су раније исплате углавном камате, а касније исплате су углавном главнице.

Ризик

Коришћење клаузуле о убрзању је ризично за зајмодавца. Зајмопримац обично нема довољно готовине да одмах отплаћује пуни износ кредита. Ако је кредит осигуран камионом, на примјер, банка може да преузме камион, иако нова возила брзо опадају, тако да банка можда неће моћи да врати свој новац продајом камиона. Један изузетак је клаузула о убрзању кућне хипотеке која покреће ако власник куће прода кућу.

Опције

Банка не мора користити клаузулу о убрзању. У неким случајевима, претња процеса може бити начин за отварање преговора са дужником. Банка може бити спремна да преговара ако верује да ће изгубити новац покушавајући да одмах покупи новац. Процес прикупљања укључује додатне трошкове, као што су хонорари за адвокате и накнаде агенција за наплату. Банка разматра вјероватноћу да ће зајмопримац моћи да изврши будуће исплате камата, чак и ако је дужник пропустио исплате и технички је у кашњењу.

Предујамна казна

Код неких врста зајмова, као што су зајмови за некретнине, кредит укључује и претплатну казну. Тиме се осигурава да банка добије профит ако куци купац одлуци да се одмах рефинансира. Према АБИ Лав Ревиев, убрзање кредита уклања казну за авансно плаћање, јер банка одлучује да убрза кредит, а не дужник.

Аутоматиц Аццелератион

Ако зајмопримац прогласи банкрот, сваки кредит који је зајмопримац извукао убрзава се, чак и ако не укључује клаузулу о убрзању. Зајмопримац обично дугује било коју претплату ако прогласи банкрот, према АБИ Лав Ревиев.