Преглед садржаја:
Степ
Уговор је правни документ који даје писани доказ о правном власништву над некретнинама. Лице које је именовано као донатор на акту је садашњи власник власништва над некретнинама. У основи, дјело је наслов власништва на папиру. Уговор преноси право власника.
Деедс
Правно искључење
Степ
Око половине држава у Сједињеним Америчким Државама само дозвољава хипотекарним зајмодавцима да искључе из судске оврхе. Овај процес укључује подношење тужбе и појављивање пред судијом државног суда. Судија издаје налог за оврху којим управља шерифовом одељењу да изврши продају наплате. Након продаје, шерифово одељење издаје шерифов посао купцу имовине.
Отхер Форецлосуре
Степ
Око половине држава у Сједињеним Америчким Државама омогућава хипотекарним зајмодавцима да искључе из судског поступка, понекад се називају и искључењем из продаје путем моћи продаје. Ова процедура оврхе не захтијева подношење тужбе, нити захтијева уопће укључивање судије државног суда. Уместо тога, хипотекарни зајмодавац унајмљује особу или компанију која се зове стечајни управник, што је типично правно лице или адвокат, да одржи јавно откривену продају. После продаје, повереник издаје акт о поверењу и именује купца на продају као нови власник имовине.
Деед Приорити
Степ
Право на непокретну имовину подлијеже многим захтјевима власништва или терета. На пример, када хипотекарни зајмодавац изда хипотекарни кредит, зајмодавац захтева заложно право на имовину. Свако заложно право или право на имовину се рангира према приоритетним правима. Купац у продаји добија шерифов чин или поверенички акт којим се даје власништво, али не обавезно даје виши приоритет у имовини. Законом о оврси још увијек може бити подложно залозима која су надређена хипотекарном заложном праву. На примјер, ако други хипотекарни зајмодавац држи продају наплате, особа која купи имовину на тој продаји купује имовину која је предмет прве хипотеке, која је била и остаје супериорнија од друге хипотеке.