Преглед садржаја:
- Основе социјалне сигурности
- Документовање исплата инвалидности
- Показатељи дуга до прихода
- Подношење жалбе
Федерални закони о стамбеном збрињавању забрањују хипотекарним зајмодавцима да дискриминирају зајмопримце само зато што су они инвалид. Није битно зашто су инвалиди или чак и због старости дужника. Сваки зајмопримац који прима инвалидитет за социјално осигурање или социјално осигурање не може се аутоматски дисквалифицирати, наплаћивати вишу каматну стопу или присилити на други кредитни програм једноставно зато што прима социјално осигурање или приход од инвалидности.
Основе социјалне сигурности
Инвалидност социјалног осигурања и социјалног осигурања су два различита програма. Влада врши исплате социјалног осигурања за грађане који су уплаћени у систем социјалног осигурања и достигли старосну границу за пензију. Инвалидност у социјалном осигурању обезбјеђује плаћање радницима са дуготрајним инвалидитетом или онима који су трајно онеспособљени и који су уплаћени у систем социјалне сигурности. Да би примио инвалидитет за социјално осигурање, подносилац пријаве мора доказати своју онеспособљеност Управи за социјално осигурање у процесу који обично траје годинама.
Документовање исплата инвалидности
Када хипотекарна компанија прими захтев од некога ко прима исплате за инвалидност за социјално осигурање, тражи копију писма о инвалидитету и писмо од дужниковог лекара у коме се наводи да инвалидитет треба да траје најмање три године. Не може питати доктора шта је инвалидитет, али може само да пита о његовој вјероватноћи да ће се наставити. Већина хипотекарних компанија захтева да зајмопримац прими инвалиднину две године и докаже да је вероватно да ће се исплате наставити у наредне три године.
Показатељи дуга до прихода
Будући да ИРС не опорезује већину инвалидских исплата за социјално осигурање, хипотекарне компаније повећавају износ примљених прихода за 125 посто. То је зато што се већина других врста прихода опорезује од стране порезне управе. Они повећавају неопорезиви приход тако да се квалифицира за приближно исти износ кредита као и опорезиви приход. Хипотекарна компанија узима нову предложену хипотекарну исплату и додаје је свим постојећим исплатама дуга и дели износ на износ примљеног прихода. Већина зајмодаваца преферира да укупан износ дуга не прелази 40 до 45 посто од укупног прихода дужника. Ако зајмопримац добије 2.000 долара инвалидности социјалног осигурања, онда ће хипотекарни зајмодавац квалификовати кредит на основу 2.500 долара прихода. Ако хипотекарно друштво захтева да укупни дуг не прелази 40% прихода зајмопримца, онда је обавеза укупног износа дуга дужника, укључујући плаћање куће, кућни порез и трошкове осигурања, не може прећи 1.000 УСД.
Подношење жалбе
Свако ко има инвалидитет у социјалном осигурању и који сматра да је дискриминисан, треба да се обрати канцеларији за правично становање и једнаке могућности и поднесе жалбу. Ово је одељење Одељења за становање и урбани развој (ХУД), које надгледа и регулише поштене законе о становању и правичном позајмљивању. Власници кућа могу да их контактирају на 1-800-669-9777 и да поднесу жалбу преко телефона.