Преглед садржаја:
Ако сте на сталном или привременом инвалидитету са свог посла, можете рефинансирати постојећи хипотекарни кредит како бисте искористили ниже стопе или боље увјете отплате. Имате двије могућности: Ако је ваш мјесечни приход са инвалидитетом довољан да покрије ваш укупни мјесечни дуг и нову исплату хипотеке - укупно мање од 36 посто Ваших мјесечних прихода - можете се квалифицирати за стандардну рефинанцирање. Ако не, можете затражити од свог хипотекарног зајмодавца да измени кредит како би смањила каматну стопу или променила друге услове хипотеке, што такође резултира нижим месечним исплатама.
Степ
Пронађите финансијску документацију коју ћете морати послати свом хипотекарном зајмодавцу да започне процес рефинансирања. Ово укључује копију изјаве о хипотеци, копије ваших двају најновијих исплата за инвалидност, копије ваших двају најновијих пријава о порезу на доходак, копије рачуна кредитних картица и копије изјава из било којих других кредита, као што су студенти или ауто кредити.
Степ
Позовите свог хипотекарног зајмодавца на број наведен на вашој тренутној изјави о хипотеци. Објасните да сте инвалидни, али да желите да рефинансирате свој хипотекарни кредит. Ако имате проблема са плаћањем хипотеке, јер је ваш приход опао, реците свом зајмодавцу.
Степ
Дајте свом кредитору дозволу да изврши кредитну провјеру. Ово ће произвести Вашу троцифрену кредитну оцјену. Зајмодавци се ослањају на кредитне резултате да би утврдили да ли је зајмопримац ризична или сигурна опклада. Зајмопримци са оцјенама од 720 или више обично се квалифицирају за најниже каматне стопе.
Степ
Дајте свом зајмодавцу ОК да наручите вашу кућу. Морат ћете платити око 400 долара да би процјенитељ одредио тренутну вриједност вашег дома. Ово ће вам бити потребно чак и ако имате постојећу процену округа за пореске сврхе у вашем дому. Процена одређује да ли имате довољно капитала у вашем дому да бисте се квалификовали за рефинансирање. Ако је ваша кућа пала у вриједности, можда нећете имати потребан капитал.
Степ
Пошаљите свом зајмодавцу документе које тражи, укључујући и захтев за рефинансирање који су потписали сви зајмопримци. Ваш зајмодавац ће их анализирати како би утврдио да ли имате финансијска средства да би ваше нове исплате са приходом од инвалидности требало да прођу кроз рефинансирање хипотеке.
Степ
Питајте за модификацију кредита ако ваш месечни приход са инвалидитетом није довољно висок, или ако је процењена вредност вашег дома прениска да би се квалификовала за рефинансирање. Ваш зајмодавац, по свом нахођењу, може снизити Вашу мјесечну каматну стопу, смањити главницу на Вашем кредиту, или промијенити друге услове вашег кредита како би вам пружио нижу мјесечну уплату. Међутим, обично се морате борити да ваше исплате хипотекарних кредита буду квалификоване за модификацију кредита.
Степ
Потпишите завршне документе да би ваш службеник за рефинансирање био одобрен ако вам одобри рефинансирање или модификацију. Ви и зајмодавац ћете одредити рок за то.