Шта је 10% накнада за непокретности у некретнинама?

Рад са агентом за продају или куповину некретнина може ослободити ваше вријеме. Агент је одговоран за већину аспеката продаје и заправо све што треба да урадите је да се појавите на затварању и потпишете папире. Ако сте купац, морате осигурати и финансирање, али агенти вам обично могу помоћи у томе. Многи агенти имају зајмодавце с којима раде и препоручују их. Агенти обично раде на бази провизије, иначе познатој као накнада за непредвиђене ситуације.

Агенти за некретнине улажу вријеме, новац и труд како би зарадили своје накнаде.

Цонтингенци Екплаинед

Непредвиђена накнада функционише на исти начин без обзира на област. Радник и особа која запошљава радника склапају споразум о новцу у замјену за одређене дужности које се обављају. Када су договорени задаци завршени, плаћа се накнада за непредвиђене ситуације. Накнада представља проценат прихода.На пример, у случају тужбе за личне повреде, адвокат преузима случај, врши све припреме, обрађује све конференције и суђења за нагодбу. Ако изгуби тужбу, адвокат не прима плату за свој рад. Ако освоји тутбу, добија проценат од нагодбе. Дакле, што више новца може добити за свог клијента, више новца добија.

Реал Естате Цонтингенци

Већина агената за некретнине такођер раде на непредвиђеним ситуацијама. Агент има специфичне задатке и када је завршен, агент се плаћа. И агент за продају и агент за куповину сваке наведене имовине зарађују провизију. У неким случајевима, један агент обрађује оба аспекта продаје и сакупља двоструки случај. Накнада за ванредне ситуације је проценат од продаје. Накнада од 10% може функционисати на два начина. У првој методи, агент за продају и куповину добија 10 процената продајне цене за укупно 20 процената. Други метод је да ће 10% укупног износа бити подељено између свих укључених агената. Продавац и агент за куповину који би поделио накнаду би сваки примао 5%. Ако један заступник представља купца и продавца, агент добија свих 10 процената.

Како се плаћа накнада

Да би зарадили накнаду, агенти за продају пристају да воде власника у припреми куће за схов. Агент затим спроводи отворене куће и маркетиншке напоре. Агент продавца такође прима све понуде за куповину и предаје их продавцу уз савет о томе да ли да прихвати. Агент купца обично утврђује шта купац тражи у имовини, испуњава листу некретнина које одговарају критеријумима и купцу показује својства. Осим тога, агент припрема све понуде за куповину и презентира их агентима продаје да их преузму власници имовине. Оба агента координирају се како би обавили инспекцију и направили предпродајне поправке. Оба агента присуствују затварању, обично у канцеларији зајмодавца и присуствују потписивању документа.

Ако нема продаје

Уговор о непредвиђеним накнадама од 10% значи да кућа не продаје, агент не прима новац, без обзира на количину посла који ставља у маркетинг и покушава га продати. Агент за купца не прима накнаду ако њен клијент не купи имовину коју је показао или је преговарао да би купио.