Преглед садржаја:
Осигурање права на имовину је обично поступак у два корака, а период између та два корака је период јаза. Правило о осигурању права на осигурање осигурава осигуранику осигурање за власничке недостатке који могу настати током периода празнине.
Наслов Цоммитмент
Први корак у добијању осигурања за титулу је да агенција за власништво обезбеди купцу или зајмодавцу прелиминарни извештај и обавезу за осигурање власништва. Сврха овог документа је да идентификује имовину која се осигурава, власника имовине и било какве недостатке у власништву које можда нису покривене осигурањем. Све ставке које нису покривене осигурањем наведене су као изузеци од покрића. Уобичајене изнимке су заложно право и олакшице у јавној евиденцији.
Гап Период
Увек постоји период чекања, који се назива период јаза, након што агенција за заступање обезбеди обавезу. Током овог периода, могуће је да ће се појавити додатни интереси у предметној имовини и да ће бити евидентирани у односу на имовину. Ти интереси очигледно нису укључени у обавезну титулу зато што настају након пружања те обавезе. Стога, да би се избегла могућа правна одговорност од било каквих недостатака на наслову који настају током периода празнине, већина обавеза из наслова изричито предвиђа изузетак за било које интересе који настану током периода празнине. У суштини, дакле, период неусклађености није укључен за покриће под насловном обавезом.
Претрага датума
Већина агенција за управљање именом ће извршити претрагу датума прије затварања трансакције куповине или посудбе. То значи да ће агенција за наслов још једном прегледати јавне евиденције о имовини након периода празнине. Ово дозвољава зајмодавцу да уклони изузеће од права на полису осигурања која је стварно издата купцу или зајмодавцу. Већина стандардних полиса осигурања осигурава покриће за недостатке који се могу појавити током периода празнине. Одвојена полица осигурања осигурања неусклађености обично није потребна.
Независна политика јаза
Неке агенције за власништво, међутим, не пружају покривеност у стандардној политици за недостатке који настају у периоду јаза. То значи да ће купац или зајмодавац сносити ризик губитка за недостатке који настају током периода празнине. Да би се тај ризик смањио, већина агенција за издавање наслова издаје независну политику о осигурању права на осигурање која покрива недостатке који се јављају током периода празнине. Ова независна политика осигурава да купац или зајмодавац буду у потпуности покривени осигурањем права власништва.