Преглед садржаја:
Први пут инвеститори некретнина често наилазе на проблем проналажења посла, али немају новца да направе посао. Иако је могуће пронаћи уговоре који не доносе новац, обично је потребно имати нешто новца да би се договорили. Многи инвеститори окрећу се велепродаји како би генерисали новац за будуће послове. Ово је мјесто гдје ћете пронаћи мотивираног купца, добити уговор под уговором, затим пронаћи купца и или додијелити уговор или направити двоструко затварање. Можете да поставите сопствени бизнис за обављање ових велепродајних послова.
Степ
Прво пронађите купце на велико. Ово звучи контраинтуитивно, али прво морате пронаћи своје купце / купце. Рехабберс ће бити ваши најбољи клијенти. Нека од најбољих места за њихово проналажење су на састанцима удружења инвеститора за некретнине и на аукцијама за преузимање. Набавите њихове пословне картице и питајте их које врсте некретнина купују. Саставите базу података купаца.
Степ
Поставите своју пословну структуру. Требало би да разговарате са адвокатом у вашој држави који се бави формирањем пословног субјекта. Она ће вас посаветовати о томе који тип ентитета бисте требали установити. Можете основати ДОО, командитно друштво или корпорацију. То су најчешћи пословни субјекти који ограничавају вашу одговорност и пружају пореске олакшице вама, власнику предузећа.
Степ
Нађи птичје птице. То су људи који ће пронаћи ваше некретнине за вас. Желите људе који могу да пронађу слободна и / или оштећена својства. Понудите им малу провизију за свако водство које вам дају (нпр. 3 УСД за сваки пут када вам пошаљу адресу и фотографије имовине која испуњава увјете. Или можете платити већу провизију када вас упућују на имовину коју заправо завршавате $ 200 је добра провизија за ову врсту трансакције.
Степ
Укључите адвоката за некретнине у прве пар послова. Желите да се уверите да сте у потпуности разумели законе ваше државе у вези са додељивањем уговора и двоструким затварањем. Замолите свог адвоката да вас води кроз потребне уговоре за обављање тих трансакција.
Степ
Поставите свој маркетинг. Направите бандит знакове које можете постављати свуда по граду да бисте направили листу купаца. Такођер можете покренути знакове ("Купујем куће") како би купци могли назвати.
Степ
Поставите нову телефонску линију са аутоматском секретарицом. Ово је телефонски број који ћете ставити на своје маркетиншке материјале. Имат ћете снимљену поруку која описује оно што радите и тражите од њих да напусте своје контакт информације.