Преглед садржаја:
Сигуран сам да сте чули да је то тржиште купца. На тржишту некретнина данас има много сјајних послова. Постоји много форецлосурес и кратке продаје по повољним цијенама. Дакле, пронашли сте савршену кућу у савршеном сусједству. Кућа је практично савршена, осим проблема са водама или плијесни. Ако је имовина оштећена водом, постоји могућност да је плијесан присутан. Плијесан може бити отрован и узроковати многе здравствене проблеме. Како напредујете ако и даље желите да купите ову кућу?
Финансирање је кључ. Ако купујете ову имовину са свим готовим новцем онда нећете имати проблема са куповином имовине. Ако ћете користити ФХА, ВА или конвенционалну хипотеку за куповину ове имовине, тамо ћете наићи на проблеме. Сваки зајмодавац (банка) ће захтијевати да имовина буде усељива како би одобрила кредит. Процјенитељ који је послао зајмодавац ће захтијевати да се оштећење калупа и / или воде поправи прије него што се зајам одобри. Ко ће платити поправке? Ако је имовина искључена или се ради о краткој продаји, највјероватније се имовина продаје у стању какво је. Увек можете покушати да поново преговарате да би продавац платио поправке. Ако продавац не плати за поправке, онда можете платити поправке. Шта ако немате новца да платите поправке? Ако ваш уговор зависи од финансирања, онда можете отићи и задржати свој депозит. Друга могућност је да провјерите са својим зајмодавцем да ли сте квалифицирани за кредит за обнову. Зајам за обнову ће додати трошкове поправке хипотеке. Постоје различите врсте кредита за обнову. Најпопуларнији је познат као ФХА 203 (к) кредит. Постоје ограничења у вези са овим зајмовима, па се обратите свом кредитном службенику да потврдите да ли сте квалификовани и да ли је ово добра опција за вас и ову одређену имовину.
Морате знати у шта се упуштате. Добијете најмање три процене од лиценцираних реномираних извођача. Можда ћете желети да добијете процене од компанија за санацију калупа и генералних извођача радова. Ако су процене драстично различите, узмите још пар. Одлучите да ли желите да наставите са куповином. Имајте на уму да желите знати колико ће коштати уклањање плијесни и колико ће коштати поправак онога што узрокује оштећење плијесни или воде.
Ако одлучите да наставите са куповином, обавите кућну инспекцију ако то већ нисте учинили. Желите да знате које друге проблеме ова имовина може имати. Ако добијате кредит за обнову, можда ћете бити у могућности да додате ове додатне трошкове поправке у зајам.
Степ
Укључио сам линкове на ЕПА и ХУД на дну ове странице.