Преглед садржаја:
Федерална стамбена управа осигурава хипотеке за зајмопримце са ниским и умјереним приходима, као и зајмопримце с кредитним изазовима. ФХА зајмови се разликују од строгих смјерница за конвенционалне кредите, тј. Зајмопримци који су раније били у стечају могу се још увијек квалифицирати за ФХА зајам ако су испунили услове и увјете суда. Они се чак могу квалификовати након отказа из Поглавља 13 под одређеним околностима.
Основе
Стечај у Поглављу 13 подразумева плаћање и отплату дугова без одузимања имовине. За разлику од ликвидационог стечаја, дужник је дужан да одржи распоред плаћања који је одредио судски повјереник прије отпуштања.
За разлику од стечајног поступка, након којег сакупљачи више не могу исплатити исплате, отпуштање се дешава када нешто крене наопако и случај не може наставити према отпуштању. Превара у стечају, пропуштена плаћања и пропуштени рокови могу проузроковати да се стечај у Поглављу 13 одбаци. У неким случајевима, дужник може одлучити да се одлучи за отказ, умјесто да настави са случајем.
Захтеви за зачин
ФХА може осигурати зајам за зајмопримца након што се испразни Поглавље 13, ако је протекло најмање двије године, дужник је поново успоставио добар кредит и извршио све уплате на вријеме од датума отпуштања. Исто правило о двогодишњем зачињењу примењује се на отпуштање из Поглавља 13, од датума када је одбачен. Поново, осигураватељ ФХА мора документирати да је дужник користио кредит одговорно од отпуштања случаја.
Разматрања
ФХА може узети у обзир дужника за осигурање прије отпуштања или отказа стечаја у Поглављу 13, ако је извршила све уплате на вријеме и на задовољавајући начин најмање годину дана од периода исплате; а стечајни управник даје писмену дозволу дужнику да склопи трансакцију куповине или рефинансирања.
Упозорење
Већина ФХА апликација се подноси на одобрење преко аутоматизованог програма агенције, Технологија доступна одобреним зајмодавцима. Систем може генерисати оцјену "Одобри / Прихватљиво" након банкрота у Поглављу 13, али ако стечај није био отпуштен најмање двије године, зајмодавац мора смањити кредит на статус "Реферирати" за даљњу процјену с ФХА директним одобрењем ундервритер.
Дежурни обвезник ДЕ ручно преузима кредит, углавном са више пажње. Зајмопримац мора доставити образложење у вези с разлогом за подношење Поглавља 13 и разлогом за отказ. Коначно одобрење или одбијање је на дискреционом праву покровитеља.