Преглед садржаја:
Маркетинг је примарна одговорност за агенте за попис некретнина. Док вам новине и веб рекламе кажу да агент продаје вашу имовину директно потенцијалним купцима, рекламе које укључују број услуге за вишеструко уврштавање у службу кажу да агент такођер излаже вашу имовину другим посредницима и агентима.
МРС се односи на задругу посредника у промету некретнина и агената у одређеном географском подручју. Чланови спајају своје уносе у централну базу података и стављају их на располагање брокерима и агентима изван компаније која се налази на листингу, а који се такође претплатили на услугу. Као доказ његове популарности, од 6,572 продавача кућа који су се одазвали Националној асоцијацији Реалторс 2014 профила анкете купаца и продаваца, 5980 - 91 проценат - известио је да је њихов дом МЛС списак.
Како то ради
Локалне асоцијације МЛС-а нуде начин за размјену информација између стручњака за некретнине, који пак пружају информације својим клијентима. Не постоји национална МЛС база података. Према Вијећу за вишеструке услуге уврштавања, постоји више од 800 регионалних и локалних удружења, која дјелују и одржавају властите приватне веб странице. Идентификациони број МЛС-а на попису јавних веб страница је референтни број за чланове одређеног удружења.
Вецина асоцијација ограницава цланство на лиценциране посреднике у промету некретнина и агенте који припадају локалним удрузењима за некретнине и Националној асоцијацији некретнина. Свака асоцијација има своја правила и подзаконске акте који су у складу са правилима, прописима и политикама Националног удружења власника некретнина.
Иако је споредна корист повећана изложеност, примарна сврха МЛС листе је да објави стопу провизије коју нуди агент за листинг. Док објављена понуда ствара уговорну обавезу, листинг и агенти продаје имају законско право да преговарају о другим условима.
За продају од стране власника МЛС
За продају од стране власника (ФСБО) продавци не могу директно да доставе МЛС листу, али могу да пошаљу листу преко ФСБО представника као што су ФорСалеБиОвнер.цом и МЛСМиХоме.цом. Након што попуните потребну документацију и платите потребну накнаду, представник ће доставити попис на одговарајуће удружење МЛС-а на ваше име.