Преглед садржаја:
"ЈТ ТЕН", који се појављује на сертификату, показује да постоје заједнички власници залиха представљени овим цертификатом. Заједничко становање често користе власници сертификата који су у браку или имају друге породичне односе - као што су отац / син или брат / сестра - који успостављају једнака права за обе стране у овом власништву. Ако није другачије одређено, смрт једног заједничког власника омогућава да се власништво аутоматски пребаци на преживјелог заједничког закупца.
Дефинисано заједничко станарско право
Заједничко становање описује законско власништво над некретнином - некретнинама или другим одређеним средствима - од стране два или више лица или правних лица. Заједнички станари могу бити повезани или неповезани. Осим ако није другачије одређено, сви заједнички станари уживају право на преживљавање, што значи да се цјелокупно учешће преминулог власника аутоматски преноси на преживјелог заједничког закупца. Понекад се као "ЈТ ВРОС" наводи да пренос власништва не подлијеже захтјевима за издржавање оставки од стране других, осим важећих пореских обавеза.
Неподијељена камата
Регистровање сертификата за дионице као "ЈТ ТЕН" значи да сви они који су именовани имају неподијељену камату у укупним удјелима наведеним у цертификату. За разлику од заједничких станара, чији проценат власништва може бити једнак или неуравнотежен, заједнички закупци поседују све уврштене акције. Ово може звучати помало збуњујуће, али то је важна законска дефиниција. Овакав статус омогућава потпуно преношење власништва на преживјелог заједничког закупца након смрти другог власника. Оправдано неподељеним интересом сваке стране, потпуно власништво и трансфер је јасан и релативно једноставан задатак.
Станарско право
Као и заједнички закупци, закупнина у цијелости - написана као "ТЕН ЕНТ" - означава неподијељено власништво над дионицама наведеним у цертификату. Овај облик власништва није доступан у свакој држави, јер је заједнички закуп. Једна важна законска разлика од заједничког закупа: Овај облик власништва је доступан само брачним паровима. У оним државама у којима је дозвољено, већина брачних парова у целини има своје станове и друге некретнине као станаре. Међутим, овај тип власништва је мање уобичајен код цертификата акција. Чак и већина брачних парова користи заједнички закуп као опције власништва над дионицама.
Закуп на заједничко
Заједнички закуп и заједнички закуп, иако слични, законски су веома различити. Често се јавља конфузија јер оба типа укључују вишеструко власништво. Попут заједничког закупа, заједнички станари могу бити повезани или неповезани. Међутим, ни један сустанар нема ексклузивно право да користи или поседује имовину, али свако има једнако право да заузме, користи или поседује имовину. Још важније, не постоји право на преживљавање. Ако сустанар умре, његово учешће ће се пренијети његовом насљеднику или по упутама опоруке. Сви сустанари се морају договорити о одлукама о продаји или измјени.