Где снимити порез на 1099-С

Образац 1099-С Службе за интерне приходе се користи за пријављивање трансакција са некретнинама. Образац се доставља продавцу куће на затварању и укључује детаље трансакције који ће помоћи у припреми индивидуалне пријаве пореза на доходак. Појединци који су добили образац 1099-С пријављују порез на лични доходак годишње на обрасцу 1040 или обрасцу 1040А. Образац 1040-ЕЗ није доступан за употребу када је потребно пријавити трансакције некретнина.

Користите Форм 1099-С да бисте пријавили добит од продаје свог дома

Форма за преглед 1099-С

Образац за преглед 1099-С је примљен ради тачности. Потврдите датум продаје, бруто приход, адресу продате некретнине и податке о идентитету подносиоца. Подносилац захтјева је особа која је продала некретнину. Федерални порески идентификациони број подносиоца је број социјалног осигурања појединца. Подаци о преносиоцу се односе на купца некретнине. Ако постоје било какве грешке на обрасцу, одмах контактирајте издавача. Ове информације се достављају пореској управи.

Израчунајте добит на продају

Користите образац 1099-С да бисте утврдили добит од продаје непокретности која ће бити пријављена у пореској пријави. Добит се израчунава одузимањем прихода од продаје по куповној цијени. Трошкови побољшања имовине могу се такођер одузети од прихода од продаје. Ово смањује добитак који се може пријавити. Побољшања морају имати корисни вијек трајања од годину дана или више, као што су кровови, прозори или додаци. Побољшања која се не одбијају од продајне цијене су предмети редовног одржавања као што су фарбање, сервис травњака или нове кваке. Трошкови продаје, укључујући провизије, накнаде за оглашавање, правне трошкове и трошкове кредита које продавац плаћа, такођер се одузимају од продаје како би се смањила добит по извјештајима.

Забиљежите добитак на Прилогу Д и обрасцу 8949

Забиљежите добит од продаје некретнина на Обрасцу 8949, Продаја и друга располагања капиталним средствима која ће се затим пренијети на Прилог Д, Капиталне добитке и губитке. Форма 8949 и Прилог Д су приложени на Обрасцу 1040 или 1040А. Добитак се исказује на линији 1, краткорочном капиталном добитку, или линији 3, дугорочном капиталном добитку на обрасцу 8949. Ако је некретнина била задржана мање од једне године, то је краткорочни добитак; ако се држи дуже од једне године, то је дугорочна добит. У случају да је дошло до губитка оствареног продајом некретнине, губитак се мора пријавити на Обрасцу 8949 и Прилогу Д. Међутим, губитак се не може одбити и неће смањити порез на добит. Забиљежите губитак на одговарајућој линији Прилога Д, али не укључите у укупну пријављену колону Ф.

Бележе порезе на некретнине на Прилогу А

Образац 1099-С пријављује износ пореза на непокретности који је плаћен или наплаћен купцу у тренутку трансакције некретнина у Оквиру 5. Тачан износ пореза на непокретности који се одбија од Прилога А, детаљно одбијених, не треба да укључује порези на непокретности пријављени у Оквиру 5. Извештај о порезу на непокретности плаћен током године на линији 6 Прилога А. Прилог А ће бити приложен уз Образац 1040 или Образац 1040А.

Изузетак пореске пријаве

Образац 1099-С није обавезан да се обезбеди у случају да појединац прода своју главну резиденцију и има добит од продаје од 250.000 долара или мање; 500.000 долара или мање у случају ожењених лица која подносе заједничку пореску пријаву. Ово искључење добитка је дозвољено према члану 121 Кодекса пореске управе. Поред тога, добит од продаје не мора бити пријављена на пореској пријави појединца. Међутим, препоручљиво је да се продаја прикаже у Прилогу Д са напоменом о следећој линији да је добит од продаје искључена према члану 121 ИРС-а. Записати „Члан 121 Искључење“ у колони А Прилога Д и добит се искључује у колони Ф.