Преглед садржаја:
Цертификат о власништву и акт су писани документи који служе за утврђивање власништва над некретнинама. Ипак, држање уговора о одређеном власништву или потврда о власништву не гарантује да сте заправо власник имовине. При припреми сертификата о власништву, изводитељи користе информације од дјела.
Наслов
У пракси некретнина, термин "наслов" има два значења. То се односи на право појединца или власништво над земљиштем или доказ о власништву. Сам назив није писани документ сам по себи, али писани документи пружају доказ о власништву.
Деед
Уговор је писани инструмент или документ који се користи за преношење права власништва или интереса на имовину од једне стране (давалац) на другу (корисник). Постоји више различитих форми, са неким насловом са специфичним гаранцијама и објављивањем података о свим дуговима према имовини. Уговор о ослобађању од потраживања само показује интерес који је давалац имао у имовини; не обећава да ће давалац имати право да пренесе. Према томе, прихватање уговора о одустајању од некретнина на некретнини не значи нужно да давалац има право да пренесе.
Потврда наслова
Када добијете потврду о власништву на некретнини, то не гарантује да имате право на власништво. Сертификат о наслову је једноставно мишљење о статусу титуле, од датума издавања цертификата, на основу претраживања наслова. Претраживање наслова, које обављају адвокати, компаније које се баве власништвом над титулама или лиценцирани извођачи, подразумијевају испитивање јавних евиденција и ланца власништва или власништва током више година.
Дела за пренос власништва
Када купите некретнину, продавац вам даје уговор, који вам преноси интерес продавца на имовину. Подношење тог акта, у складу са локалним и државним законима, помаже да се успостави ваше власништво над имовином. Страна која припрема потврду о власништву користи информације из свих извршених дјела на имовини. Током претраживања наслова, открићете да ли продавац има законско власништво.
Титле Инсуранце
Када продавац понуди општи уговор о гаранцији, који купцу пружа највећи износ заштите, продавац гарантује да има право да пренесе и купи полису осигурања имовине на имовини. То штити купца од губитака ако се касније утврди да продавац није имао јасан назив за пренос. То се може догодити ако се незабиљежена права или права на крају појаве.