Преглед садржаја:
Захтјев за стамбени кредит, који се чешће назива захтјев за хипотекарни кредит, је специјализирани документ који сваки зајмодавац захтијева од својих зајмопримаца. Користећи информације садржане у апликацији, хипотекарни зајмодавац гради досије који ће бити прегледан и потом одобрен или неодобрен за финансирање. Имовина и обавезе хипотекарног зајмопримца су двије кључне компоненте сваког захтјева за стамбени кредит.
Хоме Лоан Ассетс
Хипотекарни зајмодавци обично траже од својих зајмопримаца да попуне образац који издаје Савезна национална хипотекарна асоцијација: Униформ Ресидентиал Лоан Апплицатион, који се обично назива Фанние Мае Форм 1003. Кандидати за хипотекарни кредит морају навести своју имовину и обавезе у Одјељку ВИ обрасца. Имовина укључена у сврху хипотекарног кредитирања укључује било коју капару, готовинском новцу, текућим и штедним рачунима, те дионице и обвезнице. Некретнине, аутомобили, биланси рачуна за пензионисање и нето вредност пословања такође се могу рачунати као средства на захтеву за стамбени кредит.
Кућне обавезе по кредитима
Обавезе наведене на обрасцу Фанние Мае 1003 обухватају све месечне исплате кредита, садашње хипотеке, алиментацију и додатке за издржавање или издржавање деце. Трошкови везани за посао, као што су брига о дјеци и синдикални трошкови, такође се рачунају као обавезе на обрасцу. На захтјев за стамбени или хипотекарни кредит, обавезе се одузимају од имовине како би се утврдила нето вриједност за одобравање кредита или сврхе неодобравања.