Како купити земљиште за изградњу куће

Постоје два начина приступа новој изградњи. Неки кућни градитељи почињу са тлоцртом и онда траже много тога што ће одговарати кући. Остали градитељи куӕа пронаðу парцелу и онда имају куӕу дизајнирану тако да се уклопи у терен земље. Друга метода је уобичајена када се купује земљиште које можда има идеалну локацију, а парцела је нагнута или је потребна посебна припрема или потпорни зидови.

Купите земљиште за изградњу куће

Степ

Запамтите клише некретнине: локацију, локацију, локацију. Трошкови изградње неће се смањити ако одлучите да градите у мање пожељном сусједству. Иако ће цијена партије бити већа у бољем подручју, разлика у цијени између лотова ће обично бити далеко мања од додане вриједности коју ћете добити изградњом у бољем сусједству.

Степ

Дефинишите који су услужни програми доступни лоту. Комуналне услуге ће укључивати воду, плин, електрични, телефонски и телевизијски кабел. Откријте колико је услуга у близини. Док је електрична енергија доступна, цијена довођења на парцелу може бити више него што можете замислити.

Степ

Изађите на паркиралиште, од предњег до задњег дијела како бисте осјетили терен. Оно што се може чинити као велика количина када се гледа са улице може се сматрати нагњеном и захтијева додатну оцјену. Током инспекцијског периода, замолите свог извођача да погледа парцелу и да вам предочи шта ће коштати да се земљиште припреми за изградњу.

Степ

Наручите тест перколације (перц), ако партија није везана за канализацију. Ово је да би се одредило који ће тип септичког система бити потребан. Перц тест укључује бушење рупа на објекту и праћење како брзо се вода упија у земљу.

Степ

Захтев за означавање углова партије приликом понуде за куповину, или размотрити могућност да се партија прегледа. Ово неће увек бити неопходно. На пример, ако купујете земљиште у стамбеном тракту, снимање обично није неопходно. Али ако купујете земљиште у руралном, отвореном подручју, окруженом слободним земљиштем, то може бити потребно.

Степ

Истражите опције финансирања за куповину земљишта. Ако постоји позајмица на земљишту, она ће обично морати да се исплати пре него што добијете кредит за изградњу, јер зајмодавци не желе да се подреде грађевинском кредиту. Неки кућни градитељи користе капитал из постојеће имовине како би купили земљиште, а други раде са зајмодавцима како би пронашли одговарајуће пакете за изградњу кредита.