Преглед садржаја:
Као што је стандард код већине програма помоћи за изнајмљивање, ХУД-ов одељак 8 Ваучер за избор станова ограничава програмски приступ породицама које зарађују знатно мање од средњег прихода њиховог подручја. Да бисте се квалификовали за повластице из члана 8, приход вашег домаћинства не може бити већи од 50 процената медијалног прихода вашег округа или градског подручја. Када вас локална јавна стамбена агенција (ПХА) прими у програм 8, слободно можете изнајмити већину јединица које нуде приватни власници по или око тржишне стопе. Међутим, када израчунате свој удео у закупу, морате узети у обзир ХУД-ово ограничење колико можете потрошити.
Степ
Израчунајте мјесечни бруто приход. ХУД укључује и искључује одређене врсте прихода и имовине приликом израчунавања износа. Обратите се свом ПХА-у за детаље или погледајте веб страницу ХУД-а (види Ресурси). Генерално, ХУД броји новац који добијете од посла или путем јавне помоћи, социјалног осигурања или инвалидности као приход.
Степ
Одредите правичну ренту ХУД-а за величину јединице коју желите да изнајмите у својој области. Поново, ваша ПХА вам може пружити ове информације или можете приступити на веб страници ХУД-а. Ако јединица коју желите да изнајмите буде на или испод ХУД-ове праведне тржишне ренте, израчунајте 30 процената месечног бруто прихода; ово је износ који морате да уплатите за своју ренту. На пример, ХУД поставља фер тржишну ренту за стан са једном спаваћом собом у Колумбу, Охајо, метро подручју на 616 долара, од 2011. Ако желите да изнајмите 600 долара са једном спаваћом собом и да зарадите 1.000 долара месечно, мора да плати 300 долара месечно у ренти ($ 1,000 к.30, или 30 процената); ваш ПХА плаћа преосталих 300 долара.
Степ
Фактор у било којој ренти која премашује ХУД-ово фер тржишну ренту. ХУД тражи од станара 8 члана да покрију ове вишке, међутим, то не дозвољава домаћинству из Секције 8 да више од 40% својих прихода стави на становање. На пример, ако желите да изнајмите 750 долара за једну спаваћу собу у Цолумбусу, морат ћете платити 300 $ (30% од вашег 1.000 $ прихода) плус 134 УСД, што представља износ преко ХУД-овог $ 616 поштене тржишне ренте. Ово вам доноси укупан удео у закупу од 434 долара, што је 43,4 одсто зараде. Ваша ПХА вам неће дозволити да изнајмите јединицу на овом нивоу преко програма 8.