Преглед садржаја:
Мобилне кућице на земљишту могу се сматрати или стварном или личном имовином, у зависности од њихове локације и односа према земљишту. Неопходно је разумјети разлике између стварне и особне имовине како би се утврдило.
Дефиниција некретнине
Некретнине су непокретне. Земљиште и све ствари које су причвршћене или трајно причвршћене на њега су некретнине.
Дефиниција личне имовине
Све што није стварна имовина дефинише се као лична имовина. Према томе, све што није трајно везано за земљиште је лична имовина.
Разматрања
У већини случајева, ако су земљиште и мобилна кућица у власништву исте странке, а мобилна кућица је трајно прикључена, сматра се да је некретнина. Ако је мобилна кућица у власништву, али је земљиште изнајмљено, сматра се особном имовином.
Управљање
Правила која регулишу власништво над мобилним кућама варирају од државе до државе. Не постоји федерални закон којим би се утврдило да ли се мобилна кућа сматра стварном или личном имовином.
Значај
Питање да ли се мобилна кућа сматра стварном или личном имовином и ако је и како је дом везан за земљу, питање је државног закона. Може ићи у оба смјера.
Ресурси
Ваше државно одељење за некретнине, моторна возила и кабинет процјенитеља су најпоузданији извори информација. Можете се обратити и локалним фирмама за процјену некретнина у вашем подручју за стручно мишљење.