Преглед садржаја:
Тхе Хоме Аффордабле Рефинанце Програм помаже власницима кућа са мало или нимало рефинанцирања капитала када други кредитори то неће дозволити. ХАРП је привремена иницијатива владе која трајно замјењује лошу хипотеку. Да се не би побркало са владиним програмом за промену хипотеке, ХАРП вам омогућава да платите и затворите своју стару хипотеку у корист новог кредита са повољнијим условима. Планирано је да ХАРП заврши 31. децембра 2016. године.
ХАРП има флексибилне смернице
Практично је немогуће добити традиционалну рефинансирање када вам недостаје довољна једнакост. Домаћини који су под водом, захваљујући више на хипотеци него што њихова кућа вреди, могу се квалификовати за рефинансирање кроз ХАРП упркос томе што немају праведност. Традиционална рефинансирања захтевају да имате најмање 5 до 20 процената капитала, а Савезна управа за стамбена питања захтева најмање 3,5 одсто капитала. Али ако дугујете 100% или више вредности ваше куће, можете рефинансирати кроз ХАРП. То не намеће кредит вредности ограничите ако рефинансирате кредит у фиксној стопи и дозволите до 105 процената ЛТВ ако рефинансирате у хипотека на промјењивој стопи.
Основни критеријуми подобности
Ваш тренутни кредит мора бити конвенционална хипотека у власништву или уз подршку Фанние Мае или Фреддие Мац. Кредит мора бити старији од 31. маја 2009. и не може се претходно рефинансирати кроз ХАРП, осим ако је рефинансирање обављено од марта до маја 2009. године. Ваш кредит мора бити текући, без кашњења од 30 дана у протеклих 6 мјесеци и не више од једне закашњеле уплате у протеклих 12 мјесеци. Ваше основно пребивалиште, други дом или некретнина од 1 до 4 јединице може се квалификовати.
Процес примене и одобравања
Питајте свог тренутног зајмодавца или компанију за сервисирање кредита да ли учествује у ХАРП-у. Можете претраживати и Фанние Мае и Фреддие Мац базе података за ХАРП лендерс. ХАРП захтијева процес пријаве и одобравања кредита сличан оном традиционалне куповине или рефинанцирања. Међутим, можда вам неће бити потребна процена за ХАРП. Пријава за ХАРП је бесплатна. Стварање приступачног дома, савезни програм који надгледа ХАРП, упозорава да се не користе пружаоци услуга који наплаћују апликацију или саветовање. Одељење за становање и урбани развој нуди бесплатне саветнике који вам могу помоћи да утврдите да ли сте квалификовани и да можете радити у ваше име са својим зајмодавцем.