Преглед садржаја:
Куповина куће може се рангирати на врху ваше листе финансијских циљева, али ако имате мало или нимало новца за предујам, можда ћете имати године уштеде да бисте могли да обавите куповину. Унесите грантове по први пут код куће - бесплатан новац који попуњава јаз између трошкова куповине куће и износа који можете да допринесете. Ниједан федерални грант не покрива укупне трошкове куповине, према Одјелу за стамбена питања и урбани развој, који управља федералним програмима грантова. Међутим, ако можете добити хипотеку, можете се квалификовати за грантове од владе или локалних организација како бисте надокнадили трошкове куповине куће.
Основе првог купца
Већина грантова за кућне купце и све грантове којима управља федерална влада захтијевају прво образовање за кућне кориснике. Курсеви финансијског саветовања припремају вас за процес подношења захтева за хипотеку и помажу вам да будете власници кућа. Да бисте добили грант, морате се квалификовати за хипотеку, што ће значити доказивање прихода, имовине и прихватљиве кредитне историје. Генерално, федерални и локални грантови циљају одређену област, или групу професионалаца, као што су наставници, и имају ограничења прихода. Величина вашег домаћинства у односу на ваш годишњи приход не може премашити унапријед одређене нивое ниског или средњег дохотка за одређену област.
Хоусинг Финанце Агенци Хелп
Започните претрагу за први пут да бисте добили бесповратна средства за хомбуиер у вашој локалној агенцији за стамбено финансирање. ХУД даје савезне фондове државама и државама како би расподелио средства жупанијама. Агенција за стамбено финансирање ваше државе може дати листу агенција и организација у вашој жупанији које су одобрене за рад са ХУД програмима. Затим се обратите појединим организацијама за детаље, као што су доступност гранта, захтјеви за подобност и кооперативни зајмодавци. Не-савезне грантове можете пронаћи преко независних организација и непрофитних организација. На примјер, Фонд за војно стамбено збрињавање пружа грантове који покривају ваше трошкове затварања.
Пронађи зајмодавца и зајам
Нису сви оснивачи хипотека - брокери, банке или кредитне задруге - одобрени за стамбене кредите у вези са грантовима који се први пут врше код куће. Такође, само одређени кредитни програми могу се користити заједно са грантом. Федерална управа за стамбена питања, на примјер, један је од најчешће кориштених програма по први пут купцима куће са грантовима. ФХА, агенција унутар ХУД-а, помаже купцима с ниским и умјереним приходима и захтијева малу капару од 3,5 посто. ФХА дозвољава да грантови покрију предујам плус трошкове затварања. Зајмодавци такође нуде сопствену линију кредитних програма како би се побољшале могућности за власништво над кућама, које такође могу имати ниске уплате.
Изаберите прави дом
Изаберите дом који задовољава захтјеве програма гранта. На пример, неки програми захтевају да купите у одређеној четврти или у тракту који је предвиђен за ревитализацију. Дом мора проћи и захтјеве хипотекарног зајмодавца и програма бесповратних средстава за стање и вриједност, што је одређено процјеном куће. Ограничења за становање се такође примењују: морате користити кућу као примарну резиденцију и ући у кућу у одређеном временском периоду - обично 30 до 60 дана - у оквиру затварања.