Преглед садржаја:
Извршилац за некретнине, или лични представник, је појединац или ентитет именован у жељи да изврши или изврши жеље особе након његове смрти. То укључује плаћање рачуна и расподјелу средстава на унапријед одређени начин за специфичне трошкове везане за некретнине. Он не дозвољава личну употребу фондова за некретнине. Адвокат за планирање некретнина може бити користан ресурс за оне који нису упознати са одговорностима извршиоца некретнине.
Улога Извршиоца
Извршилац разматра вољу или поверење покојника, нуди вољу за преиспитивање од стране судије за издржавање казне и прима писма тестамента која га овлашћују да извршава жеље имања. Ако умрли има живо повјерење на мјесту, у којем се имовина преноси у повјерење прије смрти, оставка се може прескочити и директиве воље могу се провести без судске интервенције. Извршилац је такође одговоран за обавештавање администрације америчког социјалног осигурања, Одељења за питања ветерана, здравствених радника, осигуравача и других субјеката о смрти.
Финансијске одговорности
Извршилац је одговоран за заштиту имовине имовине, и физичке и финансијске. На пример, извршилац мора да се увери да материјална имовина као што су некретнине и лична имовина остају у добром стању и да се процени и ликвидира, ако је потребно. Извршилац може бити задужен и за управљање постојећим улагањима у некретнине док се средства не расподијеле корисницима. Извршилац је одговоран за проналажење и затварање финансијских рачуна, укидање владиних давања и подношење последње пореске пријаве у име преминулог. Поред тога, извршилац се терети за плаћање пореза и дугова на имовини пре него што се новчани поклони поделе именованим корисницима.
Прихватљиви трошкови
Извршилац отвара банковни рачун за имање и поставља сва финансијска средства тамо док се не расподеле. Плаћање трошкова погреба и покопа коришћењем имовинских средстава сматра се прихватљивом потрошњом коју је овлашћен да изврши. То може укључивати погребне услуге, ковчег или урну, услуге кремирања, укоп или укоп. Извршилац може користити и имовинска средства за плаћање трошкова као што су хипотека, осигурање и рачуни за комуналне услуге повезане са имовином преминулог док се имовина обранује.
Мисманагемент оф Естате
Неки расходи и финансијске одлуке могу се донијети по нахођењу извршитеља, док су друге диктиране опоруком. На примјер, извршитељ може одлучити колико ће потрошити на комеморацију или како управљати одређеном инвестицијом. Ако извршилац погрешно управља средствима за имовину, као што је лоше руковање новцем или допушта да имовина постане запуштена, може се сматрати лично одговорним за губитке настале корисницима. Корисници би морали да докажу немарно понашање и покажу како је њихово наслеђивање негативно утицало на рад извршиоца. Одговорности улоге могу бити незграпне; особа именована као извршитељ може одбити ту улогу ако сматра да је она превише тешка или сложена за претпоставку.
Цомплек Естатес
Нека имања су финансијски сложена; у неким околностима, извршилац може користити сва имовинска примања како би испунио постојеће финансијске обавезе покојника. Ако трошкови прелазе вриједност некретнине, извршитељ и насљедници нису одговорни за плаћање вишка.