Преглед садржаја:
Изградња куће користећи ФХА кредит може изгледати изазовно. Постоје многе одредбе које се односе на кориштење ФХА зајма под покровитељством владе када се тражи финансирање било које имовине, а исто вриједи и за изградњу имовине из темеља. Ево како изградити дом користећи предности ФХА осигураног финансирања.
Степ
Пронађите зајмодавца одобреног од стране ФХА-а путем веб-странице за стамбено-урбанистички развој (види Ресурси). На вашем подручју ће се наћи велики број зајмодаваца одобрених од стране ФХА.
Степ
Попуните апликацију за хипотеку. Ово ће се састојати од одговарања на основна питања о вашем пребивалишту, запослењу, приходу, кредиту и новцу који је доступан за кретање и затварање трошкова. Попуните ово што је могуће прецизније и пошаљите свом кредитном службенику да прегледа ваш кредит. Када службеник прегледа вашу кредитну историју, морате доставити додатну документацију која доказује информације наведене у пријави.
Степ
Саставите листу финансијске документације. То обично укључује ваше банковне извјештаје, рачуне за исплату дохотка, две године В-2 извјештаја о приходима и / или пореске пријаве, као и било каква рјешења за развод брака или дијете. На основу ваше кредитне историје, може бити потребна и додатна документација. Припремите и доставите ово свом кредитном службенику што је прије могуће.
Степ
Будите спремни да одговорите на тешка питања о било каквим финансијским потешкоћама или кредитним манама на које сте наишли. Што више ваши кредитни службеници знају, она је спремнија да поднесе вашу документацију одјелу за издавање кредита како би добила прелиминарно одобрење. Овај процес траје 1 до 2 недеље.
Степ
Сачекајте одговор од одељења зајмопримца. Приликом изградње ћете наићи на врсту одобрења са условима. Услови су ствари које морају бити задовољене или збринуте током изградње вашег новог дома.Ови услови су обично ствари као што је плаћање тренутне хипотеке на вријеме, повећање кредитних лимита, побољшање неких кредитних ставки и друго. Ови услови вам пружају довољно времена да исправите било који проблематични сценарио пре него што дом буде завршен.
Степ
Започните процес изградње са градитељем вашег новог дома. Када се одобрење зајма заврши, градитељ ће започети процес дозволе и одобрења вашег дома. Током процеса изградње, неопходно је да не отварате нове кредитне линије, вршите велике куповине или имате велике износе новца који се преносе на или са вашег банковног рачуна.
Степ
Чувајте сву своју финансијску документацију на једном месту током процеса изградње. Чувајте копије свих рачуна о плаћању од почетка изградње до завршетка изградње, као и све банковне изјаве примљене од почетка изградње. Морате ово да доставите пре него што се изградња заврши да бисте добили одобрење ФХА кредита.
Степ
Поднесите финансијску документацију свом кредитном службенику или хипотекарном посреднику 30 до 45 дана од датума затварања. Ваш кредитни службеник ће то доставити ФХА-ином осигураватељу за преглед и коначно одобрење. Такођер морате пружити довољно доказа да су увјети из вашег прелиминарног одобрења били "очишћени". Након одобрења, ваш кредитни службеник може закључати вашу каматну стопу и припремити завршну документацију за дом.
Степ
Поставите свој састанак за затварање са компанијом за наслов. који ће вам дати инструкције о повезивању Вашег износа уплате на његов рачун директно из ваше банке. Следите ову упуту у потпуности јер ће уношење личних чекова одложити када примите кључеве. Када завршите све завршне папире и кредит се финансира градитељу, можете узети своје кључеве, а ваш ФХА кредит је активиран.