Шта ако мој станодавац одбије моју кирију?

Ако живите у стамбеној јединици и ваш станодавац почиње да одбија да вам узме плаћање закупнине, можда ћете бити забринути да ћете бити исељени због неплаћања закупнине. У неким случајевима, то је стратегија коју бескрупулозни станодавци користе како би се ријешили станара које иначе не могу иселити. Познавање ваших права и одговорности у овој ситуацији ће вас заштитити од незаконитог исељења.

Шта ако мој станодавац одбије моју кредитну ренту: онеинцхпунцх / иСтоцк / ГеттиИмагес

Ландлорд Тенант Лав

Свака држава има другачији сет закона који регулишу уговорне одговорности станодаваца и станара. Већина закона штити станаре од неразумног исељења, али дозвољава станодавцима да буду у стању да заштите своју имовину од станара који су је оштетили. Према свим државним законима, станари су дужни да плате станарину према уговору о закупу, али шта се дешава када станодавац одбије да узме вашу станарину или уновчи вашу ренту? Докле год пратите све остале одредбе у закупу, одбијање станодавца да прихвати плаћање не утиче на ваша права као закупца све док можете доказати да сте платили или покушали да то учините.

Кораци за доказивање да сте платили

Ако ваш станодавац не прихвати пуну исплату од вас, а није касно и није вам достављено никакво обавештење, морате бити у могућности да покажете суду, ако дође до тога, да сте покушали да испуните свој део уговора. Почните са слањем уплате поштом путем оверене или препоручене поште на адресу станодавца наведену у уговору. Ова врста поште вам пружа документацију о томе када сте послали уплату и када је примљена на адресу станодавца. Ако одбије да прихвати испоруку, то ће такође бити документовано. У таквој ситуацији отворите есцров рачун и положите средства. Ово ће показати суду да сте се озбиљно потрудили да осигурате да сте платили станарину.

Партиал Паиментс

Ако покушавате да извршите делимично плаћање закупнине, станодавац нема никакву обавезу да га прихвати. У вашем закупу ће бити наведено да је плаћање у потпуности плаћено на одређени датум.Прихватање делимичне исплате закупнине може утицати на право станодавца на исељење у неким државама, тако да ако ваш станодавац покушава да вас ослободи, мало је вероватно да ће узети делимично плаћање. Може вам се уручити тродневна обавијест о уплати или отпуштању ако не можете доћи до цјелокупне уплате.

Разлози због којих станодавац може одбити изнајмљивање

Постоје неке ситуације у којима закуподавац може легално да одбије да преузме вашу исплату, осим делимичне уплате. Ако вам је већ достављено обавештење о исељењу након што не отклоните недостатак уговора као што је обавештено, станодавац неће прихватити додатне уплате за закуп од вас, осим за закупнине. Ако вам је закуп истекао и ваш станодавац вам је доставио одговарајуће обавештење да се иселите, она неће прихватити додатне уплате од вас. Ако покушавате да платите у облику који није наведен у уговору о закупу, станодавац није дужан да га прихвати. На пример, ако ваш закуп каже да морате платити чеком или готовином, станодавац може одбити да прими уплатницу или путничке чекове.