Преглед садржаја:
Закони Ландлорд-Тенант-а државе Флорида су прилично јасни о томе које опције изнајмљивачи имају за прекид закупа. Постоје случајеви који проузрокују закуподавце да прекину закуп који нису изборни - на пример, војно распоређивање и федерални премештај (такви савезни службеници или агенти). Али већина разлога за прекид закупа је у сукобу не само са законом, већ и са самим уговором о закупу, као што је премјештање посла или куповина или изградња куће. Иако ови разлози могу бити легитимни, они обично нису основа за раскид закупа.
Како могу да разбијем закуп стана на Флориди?
Вежбајте опције станара наведене у уговору о закупу. Уговор о закупу садржи одредбе о правима и одговорностима станодавца и станара. На пример, станодавац је дужан да чува и одржава имовину у одговарајућим условима за становање (примери укључују водовод, електричну и структуралну исправност). Ако постоје недостаци или стање пропадања које не задовољава животни стандард, као што је клима уређај који се не хлади током љета, гријачи воде који скувају, или сухи зид с плијесни, то може бити довољно да се прекине закуп.
Пренесите закуп другој страни. Преко члана породице или пријатеља, доделите им закуп уз сагласност станодавца или друштва за управљање имовином. Приступите станодавцу или агенцији за лизинг са могућношћу преноса закупа на другу страну. Можда ће морати да прођу кредитну проверу и / или проверу порекла, али то може бити одржива опција уколико ваше околности налажу да не можете да платите станарину због незапослености или да је ваш послодавац премести.
Преговарајте о условима договора са станодавцем или компанијом за управљање имовином. Закон Флориде не дозвољава прекид закупа без оправданог разлога. Изнајмљивач мора обезбиједити детаљну и тачну документацију о томе зашто је прекршио уговор о закупу (као што је искључење струје чак и када се задржи у току са станарином). Ако не постоји случај, постоје одредбе које омогућавају станарима да прекину закуп у оквиру уговора о закупу плаћањем нагодбе - то може значити одузимање депозита и / или плаћање паушалног износа закупнине једнак броју преосталих месеци у закупу или број мјесеци договорено између закупца и станодавца.