Права станодавца након станарског умирања

Када станар умре, можете ризиковати да изгубите ток прихода који је преминули станар раније обећао. Међутим, постоје закони који штите ваша права и дају вам могућност да надокнадите закупнину. У зависности од ваше ситуације, смрт станара не мора нужно значити губитак.

Закуп на фиксни рок

Закуп на одређено вријеме одређује минимални временски период који ће станар изнајмити. Упркос смрти станара, станарско право се наставља до краја периода закупа. Затим се морате обратити извршиоцу или администратору некретнине станара у вези било каквих питања везаних за станарско право. Ако нема администратора или извршиоца имовине и нико није узео у посјед стан за изнајмљивање, можете почети са поступком исељења према Вашим државним законима како бисте прикупили неплаћену станарину.

Најам од месеца до месеца

У мјесечном закупу нема минималног рока који станар мора изнајмити. У нормалним ситуацијама, станар само мора дати довољно обавештења о окончању станарског права. Са месечним закупом, обавештење о смрти станара ефективно прекида станарско право на крају периода плаћања. На пример, ако станар последњи пут плаћа закупнину 1. у месецу и умре 18. дана у месецу, станарско право ће се завршити 30. у месецу.

Реплацемент Тенант

Иако се станарско право наставља са закупом на одређено време, можда ћете морати да покушате да пронађете новог станара који ће заменити преминулог закупца. Када нови закупац почне да плаћа закупнину, имање преминулог станара више не мора да плаћа закупнину. У неким случајевима, пријатељ или рођак преминулог станара може затражити да преузме закуп и живи у имовини. Требало би да процените особу као што бисте ви било који нови станар и да је изнајмљујете само ако она испуни ваше захтеве.

Приступ

Ако дозволите особи да уђе у закупну јединицу преминулог станара, можете се излагати одговорности ако та особа узме било коју од личне имовине преминулог станара. Чак и деца и рођаци преминулог станара не могу имати овлашћење да уклоне имовину из јединице. Као такав, требало би да дозволите извршиоцу или администратору покојног закупца да уђе у јединицу и да рукује са личном имовином преминулог станара.