Преглед садржаја:
- Смернице о приходима
- Боравак у вашем дому: Превенција бескућништва
- Програм државне помоћи за изнајмљивање
- Одељак 8 Ваучери за избор станова
Њу Џерзи има неколико програма помоћи за изнајмљивање како би помогао људима који иначе не би могли да приуште место за живот. Ту спадају програми који нуде рационалну помоћ ако сте у опасности да будете исељени. Њу Џерзи такође има програм субвенција за закуп, упоредив са савезним Одељком 8 ваучера за избор станова. Домаћинства у савезном програму Одјељка 8 могу приступити додатној помоћи при изнајмљивању у Нев Јерсеиу ако пристану да учествују у програму осмишљеном да помогне породицама да добију помоћ.
Смернице о приходима
Програми помоћи за изнајмљивање се заснивају првенствено на приходима домаћинстава. Федерални стандарди за веома ниске, ниске и умјерене границе прихода објављују се сваке године од стране Одјела за стамбена питања и урбани развој. Њу Џерзи објављује сопствене границе прихода, које су даље рашчлањене по регионима и жупанијама.
Водич у Нев Јерсеиу за приступачно становање дефинише категорије домаћинства како слиједи, с обзиром на средњи доходак породице:
- Врло ниски приходи је 30 процената или испод средњег породичног прихода
- Ниски приходи је 50 процената или испод средњег породичног дохотка
- Умерени приходи је 80 процената или испод средњег породичног прихода
У Нев Јерсеију, неки програми стамбене помоћи слиједе смјернице о државним приходима. Други, као што су ваучери Одељка 8, прате савезне табеле.
Боравак у вашем дому: Превенција бескућништва
Програм за превенцију бескућништва у Њу Џерсију пружа помоћ онима који се суочавају са исељењем због неплаћања станарине или неплаћених хипотека. Да бисте се квалификовали као закупац, морате:
- Имају умерене приходе или мање
- Добили сте позив или жалбу за исељење
- Исцрпили су друга финансијска средства
- Немате никакав заостали кредит са програмом за спречавање бескућништва и нема историје преваре са владиним програмима
- Нису добили еквивалентну субвенцију
- Вероватно ће плаћати трошкове склоништа након завршетка помоћи
- Искусили су тешкоће које су довеле до немогућности плаћања трошкова становања
- Живели сте у вашој најамној јединици најмање три месеца пре него што сте остали у заостатку
Списак организација и појединаца које треба контактирати у вашој земљи у вези са програмом превенције бескућништва доступан је на интернет страници државе Нев Јерсеи.
Програм државне помоћи за изнајмљивање
Програм државне помоћи у Њу Џерсију сличан је федералном ваучеру из Одељка 8. Пружа субвенцију за изнајмљивање домаћинствима са ниским или веома ниским приходима. Особе које примају СРАП субвенције су ограничене на пет година на програму, осим ако нису старије особе или особе са инвалидитетом. У том случају вријеме на програму је неограничено.
Када постане доступна субвенција ваучера Савезног стамбеног фонда према члану 8, домаћинство ће престати да прима СРАП.
По закону, 75% оних који су на програму морају имати веома ниске приходе, а преосталих 25% не може прећи 40% ограничења ниског дохотка на основу смерница ХУД-а.
Одељак 8 Ваучери за избор станова
ХУД обезбеђује средства за субвенције за изнајмљивање породицама у Њу Џерзију. Одељак 8 ваучера се плаћа директно власнику, а закупац плаћа било коју разлику. Да би била прихватљива, домаћинства морају имати веома ниске или ниске приходе.
Ваучери не морају да се користе у субвенционисаним становима. Иако станари могу да изаберу где ће живети, потребно је испунити неколико услова да би се квалификовали за финансирање из Одељка 8. т
- Локална јавна стамбена агенција мора прегледати смјештајну јединицу како би осигурала да задовољава здравствене и сигурносне стандарде.
- ПХА мора одредити да је закупнина разумна.
- Станар мора потписати уговор на годину дана.
У оквиру програма за самодостатност породице у Њу Џерсију, људима који користе ваучере Одељка 8 пружа се додатна помоћ при изнајмљивању ако учествују у програмима обуке за посао, образовања и социјалних услуга.